工業(yè)廠房買賣居間合同2024年

?工業(yè)廠房買賣居間合同2024年合同編號：__________一、居間人1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、委托人2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于委托人欲購買工業(yè)廠房，居間人愿意提供居間服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間服務內容1.1居間人應根據(jù)委托人的需求，提供工業(yè)廠房的買賣信息，并協(xié)助委托人選擇合適的工業(yè)廠房。1.2居間人應協(xié)助委托人與出賣人進行洽談，促成雙方達成買賣協(xié)議。1.3居間人應協(xié)助委托人辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關法律文件、辦理產(chǎn)權轉移登記等。第二條居間費用2.1委托人應向居間人支付居間費用，具體金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2居間費用應在本合同簽訂之日起______日內支付至居間人指定的賬戶。2.3居間人開具正規(guī)發(fā)票給委托人。第三條居間人的義務3.1居間人應確保提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實。3.2居間人應保守委托人的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與委托人有關的信息。3.3居間人不得以任何方式強制或誘導委托人與出賣人達成買賣協(xié)議。第四條委托人的義務4.1委托人應向居間人提供真實、準確、完整的購買需求，并按照約定支付居間費用。4.2委托人應在與出賣人洽談過程中，遵循誠實信用的原則，不得故意隱瞞或歪曲事實。4.3委托人應在居間人協(xié)助下，按照相關法律法規(guī)辦理廠房過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若居間人違反本合同規(guī)定，導致委托人遭受損失的，居間人應承擔相應的違約責任。5.2若委托人違反本合同規(guī)定，導致居間人遭受損失的，委托人應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。居間人（簽名/蓋章）：____________________委托人（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保信息真實：居間人需保證提供的信息真實、準確、完整，避免誤導委托人，否則可能構成欺詐。2.保密義務：居間人應嚴格遵守保密義務，不得泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私。3.明確居間費用：雙方需在合同中明確居間費用的金額、支付方式和時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.權利義務對等：合同中應詳細列明雙方的權利和義務，確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，能夠有據(jù)可依。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，以維護雙方的合作關系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.居間人：在居間合同中，指提供訂立合同機會或媒介服務的一方。3.委托人：在居間合同中，指委托居間人提供居間服務的一方。4.居間費用：指委托人支付給居間人的報酬，用于補償居間人在居間服務過程中的支出和勞動。5.保密義務：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密或個人隱私承擔的保密責任，不得泄露給第三方。6.違約責任：指合同一方違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若居間服務涉及特定行業(yè)或特殊類型的工業(yè)廠房，例如化工行業(yè)的危險品廠房。補充條款：雙方應就特殊行業(yè)的相關資質、安全生產(chǎn)要求、環(huán)保標準等達成一致，并在合同中明確如下：“鑒于工業(yè)廠房的特殊性質，委托人需確保廠房符合國家關于化工行業(yè)安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關規(guī)定，居間人應協(xié)助委托人了解并確認相關資質要求。”2.場合：當委托人為跨國企業(yè)，需要居間人在國際交易中提供額外服務。補充條款：針對跨國交易的特殊性，合同中可增加：“居間人應協(xié)助委托人處理與工業(yè)廠房購買相關的國際匯款、跨境稅務、外匯政策等事宜，并協(xié)助委托人與國外出賣人溝通。”3.場合：若工業(yè)廠房位于即將進行城市規(guī)劃改造的區(qū)域。補充條款：針對城市規(guī)劃的不確定性，合同中應補充：“雙方同意，若因政府城市規(guī)劃改造導致廠房無法正常使用或交易，雙方互不承擔違約責任，已支付的居間費用按未完成比例退還。