2024年房屋租賃補充合同

?2024年房屋租賃補充合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條補充合同效力本補充合同是對原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。若本補充合同與原合同有沖突之處，以本補充合同為準(zhǔn)。第二條租賃期限原合同租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至____年__月__日。第三條租金及支付方式1.原合同約定的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.本補充合同簽訂之日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.租金支付方式按照原合同約定的方式進行，每期租金支付日為每月的____日前。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補充合同時，向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方按照甲方的要求結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進入房屋進行必要的檢查、維修。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時間辦理退房手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照原合同及本補充合同的約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方押金金額的____%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付租金金額的____%作為違約金。第九條爭議解決本補充合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：原合同副本一份。注意事項：1.確保補充合同的條款不與原合同相沖突，并明確補充合同的優(yōu)先效力。2.明確租賃期限的延長及相應(yīng)的租金調(diào)整，確保雙方權(quán)益。3.確保押金的金額、支付和退還程序合理且符合法律規(guī)定。4.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免日后因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。5.明確違約責(zé)任和違約金的比例，保障合同的執(zhí)行力度。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂補充合同時，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.對于租金和押金的調(diào)整，應(yīng)當(dāng)書面形式明確記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.定期檢查和維修房屋，確保雙方履行合同約定的維修責(zé)任。4.發(fā)生違約時，守約方應(yīng)第一時間書面通知對方，并留存相關(guān)證據(jù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障合同的履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的錢款，作為違約的經(jīng)濟賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：乙方家里有小孩，需要裝修兒童房特殊條款：考慮到乙方家庭有小孩的成長需求，甲方同意乙方對租賃房屋進行兒童房裝修。裝修前，乙方需將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修費用由乙方承擔(dān)。場景二：乙方養(yǎng)寵物特殊條款：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物（寵物種類：______），甲方同意此請求。乙方需保證寵物不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害。若寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。應(yīng)用場合及附件列表：1.場景一：兒童房裝修附件列表：裝修方案圖紙裝修材料清單甲方審批同意書場景三：乙方需要安裝智能家居設(shè)備補充條款：乙方想要在房子里安裝一些智能家居設(shè)備（如智能鎖、智能燈泡等），甲方覺得沒問題，只要乙方保證不破壞房子，裝完后也能還原。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和維護。附件列表：智能家居設(shè)備清單安裝位置示意圖場景四：乙方需要短期出差，需要暫停租賃補充條款：如果乙方因為工作原因需要短期出差，可以和甲方商量暫時不用房子，甲方同意可以適當(dāng)減免這段期間的租金。2.場景四：短期出差暫停租賃附件列表：出差證明租金減免協(xié)議原