宿舍住房租賃合同書2024年

?宿舍住房租賃合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋設(shè)施狀況：__________4.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，保證合同的有效性。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、設(shè)施狀況，以避免日后糾紛。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租的相關(guān)條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定房屋的使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生的糾紛。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.對(duì)于可能發(fā)生變化的內(nèi)容，約定變更條款和通知義務(wù)。3.對(duì)于違約行為，設(shè)定違約金或賠償損失等責(zé)任條款。法律名詞解釋：合同：是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：是指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租金：是承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的金錢。押金：是為了確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛的法律規(guī)定。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果乙方是學(xué)生，可能會(huì)需要家長擔(dān)保。補(bǔ)充條款：乙方家長_______（姓名）同意作為乙方的擔(dān)保人，對(duì)乙方在租賃期間的所有行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.特殊情況：如果房屋內(nèi)包含貴重設(shè)施，如鋼琴、高檔家具等。補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)房屋內(nèi)的貴重設(shè)施進(jìn)行特別愛護(hù)，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償。3.特殊情況：如果乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方需征得甲方同意方可飼養(yǎng)寵物，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。4.特殊情況：如果乙方需要轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.附件列表：房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出所有的家具、電器和其他設(shè)施，以及它們的狀態(tài)。房屋平面圖：提供一個(gè)清晰的房屋布局圖，標(biāo)明各個(gè)房間的位置。付款憑證：乙方支付租金和押金的轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)。身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或者其他有效身份證明。房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單就像是個(gè)“家當(dāng)目錄”，咱們得把家里的東西都寫上去，以后搬走的時(shí)候，對(duì)照一下，看有沒有少什么。房屋平面圖：