個人房屋買賣補(bǔ)充合同2024年

?個人房屋買賣補(bǔ)充合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下房屋，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：3.3.1甲方承擔(dān)：__________3.3.2乙方承擔(dān)：__________四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照房屋總價款的_______%計算。4.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按照購房款總額的_______%計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。6.3本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方的個人信息、房屋詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤。3.價格及支付方式：明確購房總價、定金金額、剩余款項支付時間及方式。4.交付及過戶：明確房屋交付日期、過戶日期以及各自承擔(dān)的費用。5.違約責(zé)任：明確逾期交付或付款的違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。7.其他約定：注意合同的有效份數(shù)、生效時間以及未盡事宜的處理方式。解決辦法：定金罰則：若乙方未按約定支付定金或甲方未按約定交付房屋，可能適用定金罰則，即違約方需雙倍返還定金。實際履行：一方違約時，另一方可以要求實際履行合同，即按原合同條款履行義務(wù)。損害賠償：若因違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。解除合同：在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給對方的賠償金額。實際履行：合同一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定履行義務(wù)。損害賠償：違約方因違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。解除合同：合同當(dāng)事人一方在合同履行完畢前，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對方終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備共同購買婚房，希望特別注明一些生活細(xì)節(jié)和婚后共同管理的條款。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同商議并決定房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、家具家電配置等，并在合同中明確：“甲方應(yīng)尊重乙方在裝修及家具家電選購方面的意見，雙方共同協(xié)商確定相關(guān)事宜?！?.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房屋用于出租或?qū)磙D(zhuǎn)售，希望確保投資回報和靈活性。補(bǔ)充條款：合同中可以增加：“甲方承諾在房屋交付后，乙方有權(quán)自主決定是否進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)售，甲方不得干預(yù)?！?.留學(xué)家庭購房應(yīng)用場合：家長為留學(xué)的子女購買住房，可能需要考慮未來子女回國后的居住問題。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商在合同中加入：“甲方同意在乙方子女留學(xué)結(jié)束后，房屋可無償繼續(xù)由乙方使用，直至雙方另有約定。”4.遺產(chǎn)繼承購房應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人為確保各方權(quán)益，可能在合同中有特殊要求。補(bǔ)充條款：合同中可以注明：“甲方作為繼承人，需在合同簽訂后_______日內(nèi)提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，以確認(rèn)其有權(quán)處分該房產(chǎn)。”合同所需的附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同正本5.定金