2024年帶地下室房屋出賣合同

?2024年帶地下室房屋出賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋及地下室基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4地下室面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋所有權(quán)證號：__________1.7土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋及地下室價格2.1甲方同意將房屋及地下室出賣給乙方，乙方同意購買甲方名下的房屋及地下室。2.2房屋及地下室的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及地下室交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及地下室的所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。（1）本合同原件及復(fù)印件；（2）乙方的有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋及地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及地下室的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，如因房屋及地下室存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在購房款支付完畢后，有權(quán)按照合同約定使用房屋及地下室。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及地下室，不得擅自改變房屋及地下室的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的購房款不予退還。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于日后查詢和管理。2.雙方身份：甲方（出賣人）和乙方（買受人）應(yīng)提供真實有效的身份證明。3.房屋及地下室基本情況：詳細(xì)記錄房屋及地下室的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.價格及支付方式：明確房屋及地下室的總價和支付期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間、責(zé)任和費用承擔(dān)。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金的計算方法。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋及地下室所有權(quán)的甲方，即賣方。2.買受人：指向出賣人購買房屋及地下室的乙方，即買方。3.所有權(quán)：指對物品享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。4.過戶：指將房屋及地下室的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。5.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人為解決爭議而進(jìn)行的平等對話和談判。8.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院依法解決民事爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房屋出售“若甲方出售的房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)確保已取得所有繼承人的合法授權(quán)或同意，并在合同簽訂前提供相應(yīng)的法律文件。若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途的出售“乙方購買房屋及地下室的目的為投資，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律風(fēng)險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等。若乙方因甲方未披露的信息遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。”3.應(yīng)用場合：房屋位于即將開發(fā)區(qū)域“考慮到房屋所在地即將進(jìn)行開發(fā)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來征用或拆遷的條款。若因政府征用或拆遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。”合同所需附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4