2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________2024年鋼結(jié)構(gòu)廠房的租賃合同范本甲方（出租方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物1.1甲方出租給乙方的鋼結(jié)構(gòu)廠房位于：_____________________________，廠房建筑面積為：______平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃費(fèi)用3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付時(shí)間為每__個(gè)月的__日前，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定，具備正常使用條件；（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞、損害租賃物；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2甲方未按本合同約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。6.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法主體，甲乙雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件，以證明其有權(quán)簽訂和履行合同。2.租賃物描述：合同中應(yīng)對(duì)租賃的鋼結(jié)構(gòu)廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等要素進(jìn)行詳細(xì)描述，避免因描述不清導(dǎo)致爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件，避免對(duì)租賃期限的理解不一致。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金：明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，保障雙方權(quán)益。6.維修與保養(yǎng)：合同應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法有效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。承租方：指租賃并使用租賃物的一方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的標(biāo)的物。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的鋼結(jié)構(gòu)廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工、食品加工等，需要特殊的安全和環(huán)境要求。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加如下條款：第__條安全與環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)行業(yè)的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方在進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的生產(chǎn)方案和安全評(píng)估報(bào)告，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行生產(chǎn)。乙方需遵守國家和地方的安全、環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對(duì)環(huán)境和周圍社區(qū)造成不良影響。2.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃在租賃的廠房內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：雙方可以增加如下條款：第__條活動(dòng)舉辦乙方需提前向甲方書面申請(qǐng)舉辦活動(dòng)的相關(guān)事宜，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀。3.應(yīng)用場合：如果乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：雙方可以增加如下條款：第__條裝修與改擴(kuò)建乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)和詳細(xì)方案。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)審批，并在審批通過后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。所有裝修、改擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：標(biāo)明廠房的具體位置、面積和布局。2.營業(yè)執(zhí)照副本：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的經(jīng)營資質(zhì)。3.資質(zhì)證書：如果乙方的行業(yè)需要特殊資質(zhì)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書。4.安全評(píng)估報(bào)告：如果涉及到特殊