售房合作協(xié)議書(shū)合同2024年

?售房合作協(xié)議書(shū)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（售房方）：____________乙方（購(gòu)房方）：____________一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______號(hào)樓_______單元_______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。1.2甲方房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況為_(kāi)______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款期限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______；（3）貸款發(fā)放后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所涉及的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問(wèn)題。4.2甲方保證在辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價(jià)格×_____%。5.2乙方在辦理房屋貸款過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付剩余房款。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×_____%。6.2甲方逾期交付房屋超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。6.3乙方逾期支付房款超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，避免存在產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：確保房屋無(wú)債務(wù)、租賃等糾紛。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)證明。2.支付方式：明確房款支付時(shí)間及方式，防止違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任。3.交付時(shí)間：確保房屋按期交付。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間及逾期交付的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指在合同管理中，為方便識(shí)別和查找合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。5.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。7.逾期：指超過(guò)合同約定的期限。8.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。9.法律代表人（或授權(quán)代表）：指依法代表法人單位行使職權(quán)或者授權(quán)他人代為行使職權(quán)的個(gè)人。場(chǎng)合一：甲方房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場(chǎng)合：假設(shè)甲方在房屋內(nèi)有一些貴重物品或者有情感價(jià)值的東西，需要在合同中進(jìn)行特殊說(shuō)明。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前自行處理上述物品。2.若甲方無(wú)法按時(shí)處理，乙方同意協(xié)助甲方搬遷，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。場(chǎng)合二：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后打算立即進(jìn)行裝修，可能需要在合同中約定裝修的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙供乙方參考。2.乙方裝修期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰房屋的使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.特殊物品清單（如有）6.房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙（如有）合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件呢，都是為了確保咱們雙方的權(quán)益，得認(rèn)真準(zhǔn)備哦。1.房屋的那個(gè)“小紅本”得復(fù)印一份，證明這房子確實(shí)是你的。2.土地的證