商品房出租合同范文2024年

?商品房出租合同范文2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。5.3在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)定期對出租房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還剩余租期內(nèi)的租金。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括身份信息、聯(lián)系方式和通訊地址。2.明確房屋基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)和面積。3.規(guī)定租賃期限，并明確續(xù)租條件和方式。一、合同條款的注意事項：注意合同變更、解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：押金：指乙方在租賃開始時向甲方支付的，用于保障甲方利益的保證金。法律名詞：違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律名詞解釋：變更、解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或者提前終止合同的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。注意事項及解決辦法：法律名詞：應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房子里有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方需對屋內(nèi)家具和設(shè)備進(jìn)行清點并簽字確認(rèn)，使用期間如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.應(yīng)用場合：乙方打算將房子用于商業(yè)用途，比如開個小店補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方房屋的商業(yè)用途，并遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，不得影響鄰里安寧。3.應(yīng)用場合：甲方或乙方有寵物補(bǔ)充條款：攜帶寵物需征得對方同意，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施，不影響他人。4.應(yīng)用場合：租賃期間，乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后能恢復(fù)原狀或按甲方要求賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲