借款及抵押協(xié)議范本2024年

?借款及抵押協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（出借方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（借款方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條借款及抵押的基本情況1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證編號：__________；（2）車輛：品牌型號：__________，車牌號碼：__________。第二條借款期限及利率2.1借款期限為____個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2借款利率為年利率____%，按月計算，利息計算方式為____（等額本息/等額本金/先息后本）。第三條借款及還款方式3.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式按時償還本金及利息。3.2乙方如需提前還款，應(yīng)提前____天通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款違約金。3.3乙方未按時償還本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給甲方。4.3乙方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押財產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押財產(chǎn)進行保險，并將保險單交付給甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取本金及利息。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的抵押財產(chǎn)進行監(jiān)督，確保抵押財產(chǎn)的安全。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時償還本金及利息。5.4乙方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)的價值不受損害，并承擔(dān)因抵押財產(chǎn)價值減少而導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定按時償還本金及利息的，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補充條款：第九條抵押物的變更9.1在借款期間，如乙方需變更抵押物，必須提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更抵押物。9.2若甲方同意變更抵押物，乙方應(yīng)在變更后的____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理新的抵押登記手續(xù)。第十條擔(dān)保的追加10.1如果甲方認為乙方的信用狀況或抵押物的價值發(fā)生變化，可能影響借款的安全，甲方有權(quán)要求乙方追加擔(dān)保。10.2乙方應(yīng)在甲方提出追加擔(dān)保要求后的____天內(nèi)，提供甲方認可的額外擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前收回借款。第十一條提前終止11.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)立即宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部未償還本金、利息及違約金。11.2在借款期間，如乙方發(fā)生重大不利變化，如喪失清償能力、涉及重大訴訟等，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款。合同的注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，特別是對特殊條款的理解。2.確認合同主體資格：雙方應(yīng)核實對方的主體資格，包括但不限于身份證明、抵押物的權(quán)屬證明等。3.明確雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于還款方式、利息計算、抵押物的維護和變更等關(guān)鍵條款。4.注意合同變更和終止條件：任何對合同的變更或終止都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進行，避免因操作不當(dāng)而產(chǎn)生糾紛。5.解決辦法：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的