房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)2024年

?房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購(gòu)發(fā)起方）：名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（團(tuán)購(gòu)參與方）：名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方具備房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)的發(fā)起和組織能力，乙方有意向參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條團(tuán)購(gòu)標(biāo)的1.2乙方同意參與團(tuán)購(gòu)的房產(chǎn)數(shù)量為_(kāi)______套。第二條團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方承諾，團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的成交價(jià)格不低于_______元/平方米。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付團(tuán)購(gòu)定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方在支付團(tuán)購(gòu)定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并將購(gòu)房款支付給開(kāi)發(fā)商。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的真實(shí)性、合法性，并積極為乙方爭(zhēng)取優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間為乙方提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助乙方解決購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題。3.3乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，遵守活動(dòng)規(guī)則，不得無(wú)故退出。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付團(tuán)購(gòu)定金及購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)取消乙方的團(tuán)購(gòu)資格。第四條退團(tuán)及違約責(zé)任4.1乙方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，有權(quán)無(wú)條件退團(tuán)，甲方應(yīng)在扣除必要的費(fèi)用后，將剩余定金無(wú)息退還乙方。4.2乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間擅自退出，甲方有權(quán)不予退還定金。4.3若甲方未能按照約定為乙方爭(zhēng)取到優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并終止本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至團(tuán)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的具體位置、項(xiàng)目信息和房產(chǎn)數(shù)量，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.明確團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式，包括定金和購(gòu)房款的支付時(shí)間及方式。3.權(quán)利與義務(wù)的條款應(yīng)詳細(xì)列出雙方的責(zé)任，確保雙方履行合同。4.退團(tuán)條件和違約責(zé)任需明確，規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的法律糾紛做好準(zhǔn)備。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.設(shè)定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并規(guī)定支付方式。3.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并遵守。4.明確退團(tuán)和違約的處理流程和責(zé)任，減少糾紛發(fā)生的可能性。5.選擇對(duì)雙方都公平合理的爭(zhēng)議解決方式，例如仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)簣F(tuán)購(gòu)發(fā)起方：指組織、策劃房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的主體，通常是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。團(tuán)購(gòu)參與方：指響應(yīng)團(tuán)購(gòu)發(fā)起方的號(hào)召，參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的購(gòu)房主體。定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間就商品房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律效力的合同。無(wú)條件退團(tuán)：指在一定期限內(nèi)，團(tuán)購(gòu)參與方無(wú)需提供任何理由，可以單方面解除團(tuán)購(gòu)協(xié)議的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是老年人，可能對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為老年人，甲方特此提供購(gòu)房流程的詳細(xì)指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于陪同看房、解釋合同條款、協(xié)助辦理貸款等。2.特殊場(chǎng)合：如果項(xiàng)目為期房，存在一定的交付風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目為期房，甲方承諾在房屋交付日期推遲時(shí)，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并在交付前提供階段性工程進(jìn)度報(bào)告。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的貸款資料和證明，并在貸款審批過(guò)程中提供咨詢(xún)和支持。附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹資料：包括項(xiàng)目的位置、規(guī)劃、配套設(shè)施等信息。2.房產(chǎn)平面圖：展示乙方所購(gòu)房產(chǎn)的具體位置和戶(hù)型圖。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方需要支付的定金、房款等金額及支付時(shí)間。4.購(gòu)房須知：包括購(gòu)房流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。哦，對(duì)了，咱們得準(zhǔn)備一些額外的文件和資料，這樣大家心里都有底。咱們得看看項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，了解一下小區(qū)的位置、環(huán)境、配套設(shè)施那些。然后呢，拿一張房產(chǎn)的平面圖，這樣你就能清楚地看到自己家在哪兒，長(zhǎng)什么樣。還有，咱們得有個(gè)付款的計(jì)劃表，上面清清楚楚寫(xiě)著每筆錢(qián)什么時(shí)候交，交多少。還得有一份購(gòu)房須知，尤其是對(duì)于第一次買(mǎi)房的朋友，得知道買(mǎi)房都需要啥材料，流程是怎樣的。1.老年人購(gòu)房：如果你家里有老人參與買(mǎi)房，我們明白，他們可能對(duì)這些流程不太懂。放心，我們會(huì)手把手指導(dǎo)，看房、簽合同、辦貸款，我們都會(huì)有人在旁邊幫忙。