房地產(chǎn)多人合伙協(xié)議范本2024年

?房地產(chǎn)多人合伙協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（出資人）：__________身份證號(hào)：__________第一條合伙宗旨合伙人按照自愿、平等、互利的原則，共同投資，共同經(jīng)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益。第二條合伙項(xiàng)目2.1合伙項(xiàng)目位于：__________（具體地址）。2.2合伙項(xiàng)目的性質(zhì)：__________（如商用、住宅等）。2.3合伙項(xiàng)目的投資總額為：__________（大寫：_______元整，小寫：_______元）。第三條出資方式及出資額（1）甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為：__________（大寫：_______元整，小寫：_______元）；（2）乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為：__________（大寫：_______元整，小寫：_______元）；（3）丙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為：__________（大寫：_______元整，小寫：_______元）。3.2合伙人的出資應(yīng)在_______年_______月_______日前全部到位。第四條合伙權(quán)益4.1合伙人按照出資比例享有合伙項(xiàng)目的權(quán)益。（1）了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策；（3）按照出資比例分享合伙項(xiàng)目的收益；（4）依法轉(zhuǎn)讓或退出合伙。第五條合伙事務(wù)的執(zhí)行5.1合伙人共同委托甲方負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，甲方應(yīng)盡善良管理人之責(zé)，維護(hù)合伙人的合法權(quán)益。（1）變更合伙項(xiàng)目；（2）處分合伙財(cái)產(chǎn)；（3）對(duì)外舉債；（4）轉(zhuǎn)讓或退出合伙。第六條合伙期限6.1合伙期限自合伙財(cái)產(chǎn)實(shí)際投入之日起，至合伙項(xiàng)目全部收益分配完畢之日止。第七條收益分配7.1合伙項(xiàng)目的收益按照出資比例分配。7.2合伙項(xiàng)目的虧損按照出資比例分擔(dān)。第八條合伙的轉(zhuǎn)讓和退出8.1合伙人可在合伙期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其出資，但需經(jīng)其他合伙人一致同意。8.2合伙人退出合伙，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知其他合伙人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1合伙人違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約合伙人出資額的_______%。9.2合伙人未按期出資的，應(yīng)按逾期天數(shù)向其他合伙人支付逾期出資的_______%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他事項(xiàng)11.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自全體合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保各合伙人的身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證信息。2.明確合伙項(xiàng)目的具體信息，包括位置、性質(zhì)、投資總額。3.確認(rèn)各合伙人的出資方式、出資額及出資時(shí)間。4.確定合伙權(quán)益的分配比例及權(quán)利義務(wù)。5.制定明確的合伙事務(wù)執(zhí)行方式和決策機(jī)制。6.規(guī)定合伙期限以及收益分配和虧損分擔(dān)的原則。7.明確轉(zhuǎn)讓和退出合伙的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.通過(guò)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合伙人的身份進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中詳細(xì)列明合伙項(xiàng)目的各項(xiàng)具體信息。3.設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保合伙人的出資按時(shí)到賬。4.通過(guò)合伙協(xié)議明確合伙權(quán)益和責(zé)任分配。5.建立合伙事務(wù)的日常管理和重大決策的表決機(jī)制。6.在合同中規(guī)定合伙期限及收益分配的具體時(shí)間點(diǎn)。7.制定詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓和退出機(jī)制，包括通知期限和違約責(zé)任。8.在合同中約定違約金和爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：出資人：指在合伙關(guān)系中，向合伙企業(yè)投入資本的自然人、法人或其他組織。合伙協(xié)議：指合伙人之間為設(shè)立合伙關(guān)系，明確相互權(quán)利義務(wù)所訂立的合同。出資方式：指出資人投入資本的具體形式，如現(xiàn)金、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。權(quán)益：指合伙人在合伙企業(yè)中享有的經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊場(chǎng)合1：如果合伙人中有人想要將合伙份額作為遺產(chǎn)傳承補(bǔ)充條款：“若任一合伙人在合伙期間不幸去世，其合法繼承人有權(quán)繼承該合伙人的合伙份額，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。繼承人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)繼承手續(xù)?！碧厥鈭?chǎng)合2：合伙人之一懷孕或面臨長(zhǎng)期病假補(bǔ)充條款：“如合伙人因懷孕、長(zhǎng)期病假等特殊情況無(wú)法參與合伙事務(wù)，可委托他人代表其行使合伙事務(wù)的表決權(quán)，或與其他合伙人協(xié)商轉(zhuǎn)讓其合伙份額?！眻?chǎng)合3：如果項(xiàng)目需要額外融資補(bǔ)充條款：“如果合伙項(xiàng)目需要額外資金，我們大家得商量一下怎么弄，不管是找銀行貸款還是找其他投資人。咱們得一致同意才行?！?.所有合伙人的身份證復(fù)印件（確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤）。2.合伙項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃書和預(yù)算報(bào)告。3.出資證明文件，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。4.合伙項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑許可等相關(guān)法律文件。5.一個(gè)詳細(xì)的合伙事務(wù)執(zhí)行計(jì)劃，包括管理結(jié)構(gòu)和決策流程。1.大家的身份證復(fù)印件，得確保信息都