房地產(chǎn)抵押按揭合同范本2024年

?房地產(chǎn)抵押按揭合同范本2024年合同編號(hào)：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________1.2乙方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形。第二條貸款金額、期限和利率2.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率為年利率____%，按季（月）計(jì)息，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。第三條貸款的用途和支付方式3.1乙方借款用途為：__________________3.2甲方將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶：__________________第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________________4.2乙方須按約定的還款方式按時(shí)足額還款，如乙方未按期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)和貸款余額計(jì)算逾期利息。第五條抵押物的登記和保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。5.2乙方須為抵押房產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不短于貸款期限，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收回貸款本金、利息及逾期罰息。6.2乙方有義務(wù)按期償還貸款本息，妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)價(jià)值不受損失。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）宣布貸款提前到期，要求乙方一次性償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還甲方貸款本息及違約金。7.2如因甲方原因?qū)е沦J款不能按時(shí)發(fā)放，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第八條合同的變更和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)終止本合同：（1）乙方死亡或喪失完全民事行為能力；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________代辦人（如有）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的所有權(quán)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保其不存在任何權(quán)利受限情形。注意事項(xiàng)解決辦法抵押房產(chǎn)所有權(quán)核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件貸款用途明確貸款具體用途，確保合法合規(guī)還款能力評(píng)估借款人的還款能力，確保按期還款合同變更與終止任何變更或終止需雙方書面同意1.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。3.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息與貸款本金之比，是計(jì)算借款人利息支出的標(biāo)準(zhǔn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中包含部分本金和利息。5.逾期罰息：指借款人未按約定的期限償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的懲罰性利息。6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失給予賠償?shù)囊环N保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的法律行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人雙方終止合同權(quán)利義務(wù)的行為，使合同關(guān)系歸于消滅。場合1：如果借款人是一名退休老人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為退休老人，為了保證乙方的正常生活，甲乙雙方特別約定，乙方在還款期間享有優(yōu)先提取公積金的權(quán)利，以用于償還貸款。場合2：借款人因工作需要頻繁調(diào)動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方因工作性質(zhì)需經(jīng)常調(diào)動(dòng)，甲乙雙方同意，在乙方提供相應(yīng)的工作調(diào)動(dòng)證明后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的變更手續(xù)。場合與補(bǔ)充條款：場合1：場合：附件列表：附件列表如下：補(bǔ)充條款：附件列表：附件列表如下：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充如下：補(bǔ)充條款：