住房保障與房政管理2024年

?住房保障與房政管理2024年合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方承擔住房保障職責，乙方負責房政管理工作，為明確雙方在住房保障與房政管理過程中的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1甲方負責提供住房保障服務，包括但不限于保障性住房的建設、分配、運營及維護等工作。1.2乙方負責房政管理工作，包括但不限于房地產(chǎn)市場的監(jiān)管、房屋登記、房產(chǎn)交易管理等工作。第二條合作內容2.1甲方應按照國家及地方住房保障政策，為符合條件的家庭提供住房保障服務。2.2乙方應依法履行房政管理職責，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障房屋所有權人的合法權益。2.3雙方應相互支持、協(xié)作，共同推進住房保障與房政管理工作。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方提供必要的房政管理信息及數(shù)據(jù)支持。（2）甲方應按照合同約定，及時向乙方支付相關費用。（3）甲方應確保住房保障項目的合規(guī)性，不得違反國家及地方相關政策。（4）甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)市場調研，為乙方提供政策建議。3.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供住房保障項目的相關資料。（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的房政管理服務。（3）乙方應確保房政管理工作的合法性、合規(guī)性，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。（4）乙方應對甲方提供的資料及信息保密，不得泄露給第三方。第四條費用及支付方式（1）甲方應支付給乙方的房政管理服務費為：____元/年。（2）支付方式：______（一次性支付/分期支付）。4.2乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2雙方應共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，如因一方原因導致房地產(chǎn)市場波動，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。2.費用及支付方式：費用的金額、支付方式及支付時間是合同執(zhí)行的財務基礎，需明確且合理。3.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約的條件和方式。4.違約責任：設定合理的違約責任條款，保障雙方的合法權益。5.爭議解決：預先約定爭議解決的方式和地點，以減少糾紛發(fā)生后的解決成本。解決辦法：1.細化合同條款，對可能引起歧義的內容進行具體說明。2.定期檢查合同執(zhí)行情況，確保雙方按照約定履行義務。3.發(fā)生爭議時，及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律咨詢或第三方調解。法律名詞解釋：合同標的：指合同雙方當事人權利義務所共同指向的對象，即合同的履行內容。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權代表：指被授權人根據(jù)授權人的授權，代表授權人從事一定法律行為的人。1.特殊情況：如果甲方在進行住房保障項目時遇到了不可抗力因素，比如自然災害。補充條款：在遭遇不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證據(jù)。雙方應協(xié)商確定合同的履行方式或暫停履行。2.特殊情況：乙方的房政管理職責范圍內出現(xiàn)了新的政策變動。補充條款：若乙方因政策變動需調整服務內容或費用，應提前____天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行相應調整。3.特殊情況：甲方的住房項目需要緊急擴大規(guī)模。附件列表：1.住房保障項目詳細規(guī)劃書：這個文件需要甲方提供，讓乙方了解整個項目的具體情況。2.房政管理服務內容明細：乙方需要提供這個文件，讓甲方知道會得到哪些具體服務。3.費用支付日程表：這個表格明確規(guī)定了甲方支付費用的具體時間和方式。項目規(guī)劃書：甲方得提供一下項目的具體規(guī)劃，這