物業(yè)合同書附件

物業(yè)合同書附件第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指位于__________________的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位。“服務(wù)期限”指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止?！拔飿I(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境綠化、衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方提出的合理建議和要求及時(shí)予以答復(fù)和處理；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：__________________。（1）每季度（或每年）支付一次；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付時(shí)間為每個(gè)季度（或年度）的第一個(gè)月內(nèi)。五、合同變更、解除與終止5.1在合同履行期間，如雙方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（1）嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為合同總金額的____%。6.2因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件1.物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)清單2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)”指位于__________________的建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和共用部位?！胺?wù)期限”指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止?！暗谌奖O(jiān)督機(jī)構(gòu)”指丙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境綠化、衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、三方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理建議和要求及時(shí)予以答復(fù)和處理；（4）乙方應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（5）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方履行合同情況；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛；（4）丙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：__________________。（1）每季度（或每年）支付一次；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付時(shí)間為每個(gè)季度（或年度）的第一個(gè)月內(nèi)。五、違約責(zé)任及限制條款（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)完成整改；（3）賠償甲方因此遭受的一切損失。5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件1.物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)清單2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。8.2丙方的監(jiān)督有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低甲方與乙方之間的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。8.3通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，甲方可以更加放心地享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。9.2甲方主導(dǎo)有利于促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)化升級(jí)，提高甲方居住品質(zhì)。9.3甲方主導(dǎo)有助于構(gòu)建和諧穩(wěn)定的物業(yè)管理關(guān)系，實(shí)現(xiàn)多方共贏。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“服務(wù)”指甲方委托乙方提供的相關(guān)服務(wù)?！胺?wù)期限”指甲方委托乙方提供服務(wù)的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指丙方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、管理和維護(hù)；（2）服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量保障；（3）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。三、三方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，確保履行合同義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)實(shí)施條件；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理建議和要求及時(shí)予以答復(fù)和處理；（5）乙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）丙方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告甲方履行合同情況；（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的糾紛；（4）丙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密。四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：__________________。（1）每季度（或每年）支付一次；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支付時(shí)間為每個(gè)季度（或年度）的第一個(gè)月內(nèi)。五、違約責(zé)任及限制條款（1）向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)完成整改；（3）賠償乙方因此遭受的一切損失。5.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件1.服務(wù)事項(xiàng)清單2.服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。8.2乙方主導(dǎo)有利于促進(jìn)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，提升乙方在市場(chǎng)中的競爭力。8.3乙方主導(dǎo)有助于構(gòu)建公平、公正、透明的服務(wù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)多方共贏。九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡合同雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用權(quán)力損害乙方權(quán)益。9.2通過弱化甲方主導(dǎo)，可以促使甲方更加重視合同履行，提高合同執(zhí)行效率。9.3弱化甲方主導(dǎo)有利于建立平等、互信的合同關(guān)系，為雙方長期合作奠定基礎(chǔ)。本合同一式三份，