2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。4.2如因政策變化、政府指令等原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)不能完成的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的具體情況，包括地理位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限、是否存在瑕疵等。解決辦法：雙方可以實(shí)地考察房屋，并向相關(guān)部門(mén)查詢房屋的相關(guān)資料，以確保對(duì)房屋情況有全面的了解。2.明確價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，包括首付款和剩余房款的金額及支付時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定價(jià)格和支付方式，包括付款的時(shí)間和金額，以避免糾紛。3.交付和過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過(guò)戶時(shí)間，并規(guī)定雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式，以保護(hù)雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的權(quán)屬性質(zhì)，包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.使用年限：指房屋所有權(quán)證上注明的使用年限，通常為70年。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手房給買(mǎi)家的情形。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗ≌?、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易，包括現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)或貸款購(gòu)買(mǎi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣(mài)方在交付房屋后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋租金：如果房屋在過(guò)戶前仍由賣(mài)方占用，可能需要約定租金支付條款。6.房屋用途變更：規(guī)定房屋在轉(zhuǎn)讓后用途的變更是否需要得到原賣(mài)方的同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印