辦理用地規(guī)劃相關(guān)工作流程

辦理用地規(guī)劃相關(guān)工作流程第一條辦理新征建設(shè)用地《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》協(xié)調(diào)總工室等部門(mén)和合作單位，討論新項(xiàng)目選址意向。整理送審資料和證明文件。1、申請(qǐng)報(bào)告、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；2、申請(qǐng)人身份證明（應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；計(jì)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的本年度有效的立項(xiàng)批文；4、1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖（一式四份）5、建設(shè)項(xiàng)目總平面關(guān)系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）、現(xiàn)場(chǎng)照片及其電子文件。按公司計(jì)劃將有關(guān)資料報(bào)送廣州市規(guī)劃局綜合管理處，核對(duì)資料通過(guò)后受理該案，取得回執(zhí)。3工作日內(nèi)催辦用地處片組組長(zhǎng)初審資料內(nèi)容并分發(fā)具體經(jīng)辦人。經(jīng)辦人展開(kāi)業(yè)務(wù)調(diào)查。經(jīng)辦人將該案提交處室業(yè)務(wù)會(huì)議討論，并取得處室意見(jiàn)。處室業(yè)務(wù)會(huì)議后呈報(bào)局用地會(huì)進(jìn)一步討論，并落實(shí)具體意見(jiàn)。經(jīng)辦人根據(jù)業(yè)務(wù)會(huì)議，編寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，并呈報(bào)處長(zhǎng)。跟進(jìn)該案件處室領(lǐng)導(dǎo)、局領(lǐng)導(dǎo)的審批意見(jiàn)。局長(zhǎng)簽發(fā)后2工作日內(nèi)經(jīng)辦將領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)修改并辦結(jié)，發(fā)送綜合管理處。（十一）2工作日內(nèi)取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。第二條新征建設(shè)用地?fù)Q發(fā)、歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，調(diào)整用地紅線、調(diào)整用地性質(zhì)。（一）根據(jù)開(kāi)發(fā)部提供新征用地國(guó)土資料，整理送審資料和證明文件。1、申請(qǐng)報(bào)告、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；申請(qǐng)人身份證明（應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；本年度有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件）；4、土地管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；5、建筑報(bào)建圖紙（含1/500廣州市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖）；6、建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場(chǎng)照片及其電子文件。（二）將有關(guān)資料報(bào)送廣州市規(guī)劃局綜合管理處，核對(duì)資料通過(guò)后受理該案，取得回執(zhí)。（三）2工作日內(nèi)催辦用地處片組組長(zhǎng)初審資料內(nèi)容并分發(fā)具體經(jīng)辦人。（四）經(jīng)辦人展開(kāi)業(yè)務(wù)調(diào)查。（五）將經(jīng)辦人用地紅線坐標(biāo)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等初步調(diào)查意見(jiàn)立即反饋予公司總工室、設(shè)計(jì)院等有關(guān)部門(mén)，權(quán)行是否符合公司的最大利益，提出有利我司的方案。（六）與經(jīng)辦人溝通，爭(zhēng)取最佳用地紅線方案、最大容積率等相關(guān)重要指標(biāo)。（七）待經(jīng)辦人將該案提交處室業(yè)務(wù)會(huì)議討論，并取得處室意見(jiàn)。處室業(yè)務(wù)會(huì)議后呈報(bào)局用地會(huì)進(jìn)一步討論，并落實(shí)具體意見(jiàn)。（八）經(jīng)辦人根據(jù)業(yè)務(wù)會(huì)議，編寫(xiě)新《建設(shè)用地工程規(guī)劃許可證》、紅線圖、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等。（九）2工作日內(nèi)新紅線圖送審自動(dòng)化中心核準(zhǔn)紅線坐標(biāo)。（十）坐標(biāo)點(diǎn)審核結(jié)果有錯(cuò)誤，須調(diào)回經(jīng)辦人重新定點(diǎn)。（十一）將坐標(biāo)點(diǎn)審核結(jié)果和有關(guān)資料送處長(zhǎng)審批。（十二）跟進(jìn)該案件處室領(lǐng)導(dǎo)、局領(lǐng)導(dǎo)的審批意見(jiàn)。（十三）局長(zhǎng)簽發(fā)后2工作日內(nèi)經(jīng)辦將領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)修改并辦結(jié)，發(fā)送綜合管理處。（十四）2工作日內(nèi)請(qǐng)款辦理用地紅線坐標(biāo)審核的交費(fèi)手續(xù)。（十五）2工作日內(nèi)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、設(shè)計(jì)條件等。第三條辦理建設(shè)用地單位名稱(chēng)變更（一）根據(jù)開(kāi)發(fā)部提供新征用地國(guó)土資料，整理送審資料和證明文件。1、申請(qǐng)報(bào)告、立案申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)（原件，當(dāng)申請(qǐng)人委托代理人辦理有關(guān)事宜時(shí)提交，應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）；申請(qǐng)人身份證明（應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，核對(duì)原件）；本年度有效的計(jì)劃投資批文（復(fù)印件）；土地管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；原用地單位的用地規(guī)劃資料。（二）按公司計(jì)劃將有關(guān)資料報(bào)送廣州市規(guī)劃局綜合管理處，核對(duì)資料通過(guò)后受理該案，取得回執(zhí)。（三）3工作日內(nèi)催辦用地處片組組長(zhǎng)初審資料內(nèi)容并分發(fā)具體經(jīng)辦人。（四）經(jīng)辦人展開(kāi)業(yè)務(wù)調(diào)查。（