雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本2024年

?雙方房屋買賣合同樣板正規(guī)范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，甲方對該房屋擁有完全的處分權。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及所有權轉移3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方承諾該房屋在交付前不得設定抵押、出租等權利負擔。4.2乙方承諾按照約定時間支付房款，如有逾期，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲乙雙方應共同維護房屋及相關設施設備，確保其處于良好狀態(tài)。4.4房屋交付后，如發(fā)生質量問題，甲方應承擔修復責任。第五條違約責任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內容已征得甲乙雙方同意，特此見證。見證人：____________聯(lián)系電話：____________見證日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的個人信息準確無誤，以免影響合同效力。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等，防止后續(xù)糾紛。3.房屋買賣價格的支付方式、時間節(jié)點要詳細規(guī)定，避免支付糾紛。4.房屋交付及所有權轉移的時間、責任要清晰，確保交易順利進行。5.明確雙方的權利和義務，特別是關于房屋質量、維修等方面的責任。6.違約責任要具體明確，以便在發(fā)生違約時能夠有據(jù)可依。7.選擇合適的爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容均符合雙方真實意愿。2.在合同中明確違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。3.交易過程中，雙方應保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。4.在房屋交付和所有權轉移時，雙方應共同參與，確保手續(xù)齊全。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了方便識別和檢索而賦予合同的唯一編號。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。土地使用權證：指證明土地使用權的歸屬及使用年限的法律憑證。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合1：房屋內含有租戶補充條款：甲方應負責與租戶協(xié)商解決租賃合同的事宜，并在房屋交付前確保租戶遷出。若租戶在房屋交付前未能遷出，甲方應繼續(xù)負責租金收益和租戶的安置問題。應用場合2：房屋需進行翻新或裝修補充條款：甲方應在出售前完成必要的翻新/裝修工作，并保證工程質量和安全。乙方有權在接收房屋后進行進一步的裝修，但必須遵守相關法律法規(guī)。特殊場合：1.房屋用于商業(yè)用途補充條款：甲方保證房屋符合商業(yè)用途的相關規(guī)定，并無任何違法經營記錄。乙方購買后若需變更用途，需自行辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋平面圖及室內設施清單6.房屋交易稅費繳納證明7.付款憑證（包括定金、首付款等）哦，對了，咱們這個合同，因為房子有些特殊情況，可能得加點兒東西。比如，如果房子里現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理這個租戶的問題。還有，如果房子需要翻新或者裝修，也得提前講清楚責任是誰的。另外，如