2024年土地居間委托服務(wù)合同

?2024年土地居間委托服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方為土地所有權(quán)人，擁有位于_______（具體地址）的土地，面積為_______平方米，土地證號(hào)為_______。甲方愿意就上述土地的出售、轉(zhuǎn)讓、出租或其他合法用途進(jìn)行居間委托，乙方為專業(yè)的土地居間服務(wù)方，愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的土地居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供土地居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的土地買家、承租方或其他合法用途的當(dāng)事人；（2）協(xié)助甲方與買家、承租方或其他合法用途的當(dāng)事人進(jìn)行洽談、協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理土地交易、租賃等相關(guān)手續(xù)；（4）提供與土地居間服務(wù)相關(guān)的其他服務(wù)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意在土地交易、租賃或其他合法用途達(dá)成后，按照交易金額的_______%支付給乙方作為居間服務(wù)費(fèi)用。2.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地交易、租賃或其他合法用途達(dá)成后_______日內(nèi)支付給乙方。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2如在合同期限內(nèi)未達(dá)成土地交易、租賃或其他合法用途，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確甲乙雙方的身份及聯(lián)系方式，確保合同主體正確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，包括土地的具體位置、面積、用途等，以及乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合同的有效期限，如有需要，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。5.加強(qiáng)保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。8.注意合同的正本數(shù)量及簽訂日期，確保雙方各執(zhí)一份。解決辦法：1.如合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決。2.如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)律師的幫助，通過(guò)法律途徑解決。3.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將土地居間服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為處理相關(guān)事務(wù)。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供土地交易、租賃等中介服務(wù)，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，為解決合同未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到土地將用于房地產(chǎn)開發(fā)，雙方同意在合同中增加如下條款：“如甲方將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期的市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析，并在甲方需要時(shí)提供相關(guān)行業(yè)信息和資源對(duì)接?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于農(nóng)業(yè)用途，如種植或養(yǎng)殖“如甲方將土地用于農(nóng)業(yè)用途，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)農(nóng)業(yè)政策、市場(chǎng)行情，并在甲方種植或養(yǎng)殖過(guò)程中提供必要的咨詢服務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地位于生態(tài)保護(hù)區(qū)或有特殊環(huán)境保護(hù)要求補(bǔ)充條款：針對(duì)生態(tài)保護(hù)區(qū)的特殊情況，補(bǔ)充如下條款：“鑒于土地位于生態(tài)保護(hù)區(qū)，雙方同意在土地用途變更時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)生態(tài)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：土地涉及文化遺產(chǎn)或歷史遺跡“如土地涉及文化遺產(chǎn)或歷史遺跡，甲方和乙方應(yīng)共同遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理必要的文物保護(hù)手續(xù)，并確保開發(fā)活動(dòng)不損害文化遺產(chǎn)?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明5.雙