2024年企業(yè)物業(yè)管理承包合同

?2024年企業(yè)物業(yè)管理承包合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）甲方企業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）甲方企業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（3）甲方企業(yè)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)；（4）甲方企業(yè)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）甲方企業(yè)物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)范圍的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件二所列的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定與提升。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）應(yīng)保證乙方的正常工作秩序，不得無(wú)故干擾乙方的工作；（3）應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（4）應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況扣除相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.3若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)內(nèi)容附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)；2.明確物業(yè)管理服務(wù)范圍，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛；3.確定合理的物業(yè)管理服務(wù)期限；4.詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；6.規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同履行；7.設(shè)定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自職責(zé)；2.定期進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；3.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；4.如協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。2.甲方（委托方）：指物業(yè)管理服務(wù)的需求方，即企業(yè)或業(yè)主。3.乙方（受托方）：指提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。4.物業(yè)管理服務(wù)范圍：指物業(yè)公司所提供的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)和要求。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，所采取的解決方式。場(chǎng)合一：節(jié)假日物業(yè)管理特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日前進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。2.節(jié)假日期間，增加安保人員，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.節(jié)假日結(jié)束后，及時(shí)清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)物業(yè)正常秩序。場(chǎng)合二：突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.確保甲方人員安全，協(xié)助甲方進(jìn)行人員疏散。2.盡快修復(fù)受損設(shè)施，保障甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.及時(shí)向甲方報(bào)告事件進(jìn)展，保持溝通暢通。場(chǎng)合三：物業(yè)改造或擴(kuò)建特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成改造或擴(kuò)建方案的制定。2.在改造或擴(kuò)建期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理和安全監(jiān)督。3.改造或擴(kuò)建完成后，對(duì)新增物業(yè)部分進(jìn)行管理。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)內(nèi)容（包括節(jié)假日及突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施）2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括特殊場(chǎng)合的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（包括特殊服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算）4.附件四：節(jié)假日物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃5.附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.附件六：物業(yè)改造或擴(kuò)建方案及相關(guān)資料附件其實(shí)就是一些具體的“小手冊(cè)”，幫助我們更清楚地知道要做什么，怎么做。比如：附件一就像是我們的“工作清單