房屋合建協(xié)議書范本2024年

?房屋合建協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（合建方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（合建方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方和乙方就合建房屋事宜達成共識，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合建房屋基本情況1.1合建房屋地址：_________________1.2合建房屋占地面積：______________平方米1.3合建房屋建筑面積：______________平方米1.4合建房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.5合建房屋用途：_________________二、合建方式及權(quán)益分配2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同投資、共同承擔風險、共同享有房屋所有權(quán)。2.2甲方投資比例：__________%，乙方投資比例：__________%。2.3合建房屋建成后，甲方享有__________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有__________%的產(chǎn)權(quán)。三、合建房屋建設3.1甲乙雙方共同選定建筑公司進行施工，并簽訂正式的施工合同。3.2甲方負責辦理合建房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、審批、驗收等，乙方應予以協(xié)助。3.3乙方負責監(jiān)督施工質(zhì)量、進度，確保工程按期完成。四、投資及支付方式4.1甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議約定的投資比例，按照施工進度及時足額支付相應款項。4.2甲方支付給乙方的投資款項，應匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方應開具收據(jù)。4.3若甲乙雙方中任何一方未按約定支付投資款項，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×__________%。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記5.1合建房屋竣工后，甲乙雙方共同進行驗收，驗收合格后，乙方應將房屋交付給甲方。5.2甲方負責辦理合建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。5.3產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同享有房屋所有權(quán)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合建房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具有完全民事行為能力。2.明確合建房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認合建方式、投資比例及產(chǎn)權(quán)分配。4.規(guī)定雙方在建設過程中的責任和義務。5.明確投資支付方式、時間及違約責任。6.確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的順利進行。7.規(guī)定爭議解決方式。解決辦法：1.詳細審查合同主體的資格，確保簽約人有權(quán)簽訂合同。1.合同主體：指合同當事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務的雙方。2.投資比例：指甲乙雙方在合建房屋過程中各自投資的金額占總投資金額的百分比。3.產(chǎn)權(quán)分配：指合建房屋所有權(quán)在甲乙雙方之間的分配比例。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。民事行為能力：指公民能夠通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務的資格。產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對房屋所有權(quán)及其變動情況進行登記的行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。法律責任：指因違法行為而應承受的、具有強制性的法律后果。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，由人民法院審理解決民事糾紛的活動。1.如果合建的房子是為了商業(yè)用途：補充條款：考慮到商業(yè)風險，甲乙雙方需明確商業(yè)運營的管理方式及利潤分配比例，以及若商業(yè)運營失敗時的責任承擔。特殊條款一：商業(yè)運營管理雙方同意，合建房屋用于商業(yè)目的時，將由__________（甲方/乙方）負責商業(yè)運營。商業(yè)運營產(chǎn)生的利潤按投資比例分配。若商業(yè)運營虧損，相關(guān)責任由雙方按投資比例共同承擔。2.如果一方想要提前退出合建：補充條款：需要規(guī)定一方如果因特殊情況需要退出合建時，應該如何處理已投資的資金和未完成的權(quán)益。特殊條款二：退出機制任何一方因特殊情況需退出合建，應提前__________個月書面通知對方。退出方有權(quán)按當時市場評估價格轉(zhuǎn)讓其投資份額給另一方，或由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格。附件列表：1.土地使用證復印件：確保這塊地是合法使用的。2.建筑設計圖紙：建設前得知道房子長啥樣吧。3.施工合同：明確施工的具體事宜和責任。4.支付憑證：每次付款都得有憑證，清晰明了。場合一：如果我們中的一