2024年二手現(xiàn)房買賣定金合同范本

?2024年二手現(xiàn)房買賣定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他支付方式：__________。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.3乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在__________前將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條定金的處理5.1若乙方按約定履行合同，定金抵作房款。5.2若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。5.3若乙方違約，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確定金的支付方式、金額及處理方式。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式，包括首付款和剩余房款的支付。4.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保賣方具有完全處置權(quán)。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定定金相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.對(duì)于房款支付，制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并明確每一步的履行時(shí)間。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解不一致或其他原因產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具需要一并出售特殊條款：如果這套房子里有一些特別定制的家具或者先進(jìn)的設(shè)備，比如中央空調(diào)、全屋智能家居系統(tǒng)，賣方可能希望把這些也一起賣掉。補(bǔ)充條款：9.1甲方同意將該房屋內(nèi)的定制家具及先進(jìn)設(shè)備（具體清單見(jiàn)附件）一并出售給乙方，價(jià)格已包含在房屋買賣價(jià)格中。場(chǎng)合二：應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋附近有在建工程，可能會(huì)影響居住補(bǔ)充條款：9.2甲方應(yīng)告知乙方該房屋附近存在在建工程，并說(shuō)明可能對(duì)居住產(chǎn)生的影響。乙方對(duì)此表示理解，并同意按原定價(jià)格購(gòu)買。場(chǎng)合三：應(yīng)用場(chǎng)合：2.買方需要賣方提供房屋維修記錄補(bǔ)充條款：9.3甲方需在合同生效之日起5日內(nèi)，向乙方提供該房屋近三年的維修記錄，以供乙方參考。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.定金收據(jù)4.房屋設(shè)備清單（如適用，上述場(chǎng)合一中的清單）5.維修記錄（如適用，上述場(chǎng)合三中的記錄）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保房子是合法的。2.房