2024年二手房買賣的簡單協(xié)議書范本

?2024年二手房買賣的簡單協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________第一條房屋基本信息1.1該房產的產權證號為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋結構為：_______，土地使用權類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2該房產現狀為：_______（空置/裝修/居住等），甲方承諾該房產權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產的成交價格為人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣：_______元（大寫：____________________元整）；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣：_______元（大寫：____________________元整）；（3）余款人民幣：_______元（大寫：____________________元整）乙方應通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以協(xié)助。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房產及其鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的水、電、燃氣、通訊等戶名變更手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應承擔一切法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，否則應承擔違約責任。4.3該房產過戶后，甲方應積極配合乙方辦理相關事宜，確保乙方順利入住。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金人民幣：_______元（大寫：____________________元整）；（2）甲方隱瞞該房產存在法律糾紛或其他瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（2）乙方在過戶過程中故意拖延或拒絕辦理相關手續(xù)，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的資質和房產權屬。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證件，甲方需提供房產證等權屬證明文件，確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。關鍵詞語法律名詞解釋：權屬：指房產的所有權及其他相關權利的歸屬狀態(tài)。2.注意事項：交易價格及支付方式的明確。解決辦法：合同中應詳細列明交易價格、支付方式、支付時間點等，避免因理解不一致而產生的糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房產交易價格。定金：指為保證合同履行，買方支付給賣方的一定數額的金錢，具有擔保作用。3.注意事項：房產交付與過戶的時間節(jié)點。解決辦法：合同中應明確房產交付和過戶的時間，以及相關手續(xù)的辦理責任方。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.注意事項：明確雙方的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列出雙方在交易過程中的權利和義務，以避免后期糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：權利：指合同主體依法享有的權益。義務：指合同主體依法應承擔的責任。5.注意事項：違約責任的規(guī)定。解決辦法：合同中應規(guī)定違約情形及相應的違約責任，為糾紛解決提供依據。關鍵詞語法律名詞解釋：違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務。違約金：指違約方按照合同約定應支付給守約方的金錢賠償。6.注意事項：爭議解決的方式。解決辦法：合同中應明確雙方對于爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解、訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理的方法和程序。場合與補充條款：1.特殊場合：賣方需要在出售房產后繼續(xù)居住一段時間。補充條款：甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方可以繼續(xù)居住在該房產內，居住期限為_______個月。在此期間，乙方不得干涉甲方的正常生活，甲方應保證房產的完好。2.特殊場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補充條款：鑒于乙方貸款購買該房產，甲方同意在貸款辦理過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明材料、陪同辦理貸款手續(xù)等。3.特殊場合：房產涉及遺產分配問題。補充條款：甲方保證，該房產的出售已取得所有繼承人同意，不存在任何遺產分配糾紛。如有糾紛，甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的所有損失。附件列表：1.甲乙雙方有效身份證復印件。2.房產證復印件。3.土地使用權證復印件（如有）。4.買賣雙方銀行賬戶信息。5.定金支付憑證。6.房產現狀照片（前后門、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。嘿，咱們得把這個二手房買賣的事情給正式起來，下面是一些咱們可能遇到的情況和需要加的東西。比如說，賣方家里可能得暫時住著，那咱們就得商量個時間，比如住個幾個月，這個得寫到合同里去