房產(chǎn)質(zhì)押合同書范例

房產(chǎn)質(zhì)押合同書范例第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有完全所有權(quán)的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3“質(zhì)押”指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，交付給乙方占有、保管的行為。1.4“債務(wù)”指甲方應(yīng)向乙方履行的金錢債務(wù)，具體金額及履行期限詳見附件一《債務(wù)清單》。1.5“質(zhì)押期間”指甲方將房產(chǎn)質(zhì)押給乙方的期限，自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。二、質(zhì)押房產(chǎn)2.1甲方同意將下列房產(chǎn)質(zhì)押給乙方，以擔(dān)保債務(wù)的履行：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】建筑面積：【建筑面積】平方米三、質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【質(zhì)押權(quán)設(shè)立期限】日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.2質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)。3.3在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)。四、債務(wù)履行與質(zhì)押解除4.1甲方應(yīng)按照附件一《債務(wù)清單》約定的期限和金額履行債務(wù)。4.2甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)在【質(zhì)押解除期限】日內(nèi)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押解除手續(xù)，并將質(zhì)押房產(chǎn)及相關(guān)證件返還給甲方。4.3如甲方未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對質(zhì)押房產(chǎn)進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的【百分比】%。5.2甲方未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率的【倍數(shù)】倍計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《債務(wù)清單》7.2附件二：《房產(chǎn)質(zhì)押登記證明》7.3附件三：《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》7.4附件四：《土地使用權(quán)證復(fù)印件》八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【日期】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房產(chǎn)”指甲方擁有完全所有權(quán)的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3“質(zhì)押”指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，交付給乙方占有、保管的行為。1.4“債務(wù)”指甲方應(yīng)向乙方履行的金錢債務(wù)，具體金額及履行期限詳見附件一《債務(wù)清單》。1.5“丙方”指為本合同提供擔(dān)保及服務(wù)的第三方，丙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)詳見附件五《丙方權(quán)利義務(wù)書》。1.6“質(zhì)押期間”指甲方將房產(chǎn)質(zhì)押給乙方的期限，自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。二、質(zhì)押房產(chǎn)2.1甲方同意將下列房產(chǎn)質(zhì)押給乙方，以擔(dān)保債務(wù)的履行：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】建筑面積：【建筑面積】平方米三、丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按期履行債務(wù)。3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行債務(wù)情況，并在甲方違約時，代為履行債務(wù)。3.3丙方有權(quán)要求甲方提供與質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，以便丙方了解房產(chǎn)狀況。3.4丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.5丙方在甲方履行完畢債務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還質(zhì)押房產(chǎn)及相關(guān)證件。四、甲方的權(quán)利與利益4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。4.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求乙方及丙方立即辦理質(zhì)押房產(chǎn)的返還手續(xù)。4.3甲方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，代為履行債務(wù)，保障甲方權(quán)益。4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.5甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率的【倍數(shù)】倍計算。5.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分質(zhì)押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.3乙方在質(zhì)押期間，應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4乙方在質(zhì)押期間，不得對質(zhì)押房產(chǎn)進行任何形式的改造或變更用途。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《債務(wù)清單》7.2附件二：《房產(chǎn)質(zhì)押登記證明》7.3附件三：《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》7.4附件四：《土地使用權(quán)證復(fù)印件》7.5附件五：《丙方權(quán)利義務(wù)書》八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【日期】丙方（簽字/蓋章）：【日期】九、第三方介入的意義和目的9.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保債務(wù)的履行。9.2丙方的介入，有助于增強甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方利益。9.3通過丙方的擔(dān)保和服務(wù)，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險，實現(xiàn)甲方權(quán)益最大化。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在合同中的主體地位。10.2甲方主導(dǎo)有利于保障甲方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益，確保質(zhì)押房產(chǎn)的安全、完好。10.3甲方主導(dǎo)有助于督促乙方按期履行債務(wù)，維護合同秩序，實現(xiàn)合同目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“貨物”指甲方擁有完全所有權(quán)的位于【貨物存放地址】的貨物，具體貨物清單詳見附件一《貨物清單》。1.3“抵押”指甲方將貨物作為債務(wù)履行的擔(dān)保，交付給乙方占有、保管的行為。1.4“債務(wù)”指甲方應(yīng)向乙方履行的金錢債務(wù)，具體金額及履行期限詳見附件二《債務(wù)清單》。1.5“丙方”指為本合同提供擔(dān)保及服務(wù)的第三方，丙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)詳見附件五《丙方權(quán)利義務(wù)書》。1.6“抵押期間”指甲方將貨物抵押給乙方的期限，自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。二、抵押貨物2.1甲方同意將下列貨物抵押給乙方，以擔(dān)保債務(wù)的履行：貨物存放地址：【貨物存放地址】貨物清單詳見附件一《貨物清單》三、丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按期履行債務(wù)。3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行債務(wù)情況，并在甲方違約時，代為履行債務(wù)。3.3丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押貨物相關(guān)的所有資料，以便丙方了解貨物狀況。3.4丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貨物資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.5丙方在甲方履行完畢債務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還抵押貨物。四、乙方的權(quán)利與利益4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方代為履行債務(wù)，保障乙方權(quán)益。4.3乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時，對抵押貨物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。4.4乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率的【倍數(shù)】倍計算。4.5乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的【百分比】%。5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押貨物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.3甲方在抵押期間，應(yīng)確保抵押貨物的安全、完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4甲方在抵押期間，不得對抵押貨物進行任何形式的改造或變更用途。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1附件一：《貨物清單》7.2附件二：《債務(wù)清單》7.3附件三：《貨物抵押登記證明》7.4附件四：《抵押貨物權(quán)屬證明復(fù)印件》7.5附件五：《丙方權(quán)利義務(wù)書》八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【日期】丙方（簽字/蓋章）：【日期】九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在債務(wù)履行過程中的權(quán)益，確保抵押貨物的安全、完好。9.2乙方主導(dǎo)有利于督促甲方按期履行債務(wù)，