建筑工程保修服務(wù)合同模板

建筑工程保修服務(wù)合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2合同雙方分別為“甲方”和“乙方”。甲方是指需方，乙方是指提供保修服務(wù)的單位。1.3“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行保修服務(wù)的建筑工程項(xiàng)目。1.4“保修期”指甲方和乙方約定的保修服務(wù)期限。二、合同目的2.1甲方為保證建筑工程在保修期內(nèi)正常運(yùn)行，委托乙方提供相應(yīng)的保修服務(wù)。2.2乙方同意根據(jù)甲方的委托，按照本合同約定為甲方提供保修服務(wù)。三、保修服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保工程設(shè)施正常運(yùn)行。（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑設(shè)備系統(tǒng)；（3）建筑裝飾裝修工程；（4）其他甲方指定的保修項(xiàng)目。四、保修期限4.1乙方提供的保修服務(wù)期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限雙方約定如下：__________。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)的保修服務(wù)。5.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，及時(shí)響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行處理。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。5.4乙方應(yīng)如實(shí)記錄保修服務(wù)情況，并定期向甲方報(bào)告。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方保修服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行保修服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及協(xié)助。6.3甲方不得擅自改變工程用途，影響保修服務(wù)正常進(jìn)行。七、費(fèi)用及支付7.1乙方按照本合同約定提供保修服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式如下：__________。7.2甲方逾期支付保修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之五支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未能按照約定提供保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2在保修期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓工程所有權(quán)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保修義務(wù)。十一、附件11.1工程保修服務(wù)范圍及內(nèi)容清單；11.2乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；11.3甲方支付保修服務(wù)費(fèi)用的憑證。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：新建住宅小區(qū)的保修服務(wù)在此場(chǎng)景下，合同應(yīng)特別注意條款3.1中的保修服務(wù)范圍，應(yīng)詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。修正條款：在3.1中增加“（5）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備”。注意事項(xiàng)：確保保修服務(wù)覆蓋所有居民可能使用的公共區(qū)域和設(shè)施，避免遺漏。解決辦法：與乙方詳細(xì)溝通，明確保修服務(wù)范圍，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：歷史建筑或文物建筑的保修服務(wù)在此場(chǎng)景下，合同應(yīng)關(guān)注條款4.1中的保修期限，可能需要根據(jù)建筑的特殊性進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，條款5.1中乙方的義務(wù)應(yīng)增加對(duì)歷史或文物價(jià)值的保護(hù)。修正條款：在4.1中增加“對(duì)于歷史建筑或文物建筑，保修期限可根據(jù)其特殊保護(hù)需求另行約定?！弊⒁馐马?xiàng)：保護(hù)建筑的原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值，避免維修過(guò)程中造成損害。解決辦法：乙方需具備相應(yīng)的文物保護(hù)資質(zhì)，并在維修前制定詳細(xì)的保護(hù)方案。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：商業(yè)綜合體的保修服務(wù)在此場(chǎng)景下，合同應(yīng)考慮商業(yè)綜合體的高客流量和高使用頻率，條款5.2中乙方的響應(yīng)時(shí)間應(yīng)更為嚴(yán)格。修正條款：在5.2中增加“對(duì)于商業(yè)綜合體，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理?！弊⒁馐马?xiàng)：確保保修服務(wù)的及時(shí)性，減少商業(yè)運(yùn)營(yíng)的損失。解決辦法：乙方應(yīng)建立快速響應(yīng)機(jī)制，并保持與甲方溝通暢通。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：自然災(zāi)害后的建筑修復(fù)保修服務(wù)在此場(chǎng)景下，合同應(yīng)增加關(guān)于災(zāi)害響應(yīng)和緊急維修的條款，以及災(zāi)害發(fā)生時(shí)的特殊費(fèi)用支付方式。修正條款：增加條款“7.3災(zāi)害響應(yīng)：乙方應(yīng)在自然災(zāi)害發(fā)生后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，提供緊急維修服務(wù)。”注意事項(xiàng)：明確災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)提前制定災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案，并明確費(fèi)用承擔(dān)比例。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：長(zhǎng)期租賃項(xiàng)目的保修服務(wù)在此場(chǎng)景下，合同應(yīng)考慮租賃期限與保修期限的匹配，以及租賃方變更時(shí)的保修服務(wù)銜接。修正條款：在10.1中增加“租賃期限屆滿(mǎn)或租賃方變更時(shí)，雙方應(yīng)就保修服務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！弊⒁馐马?xiàng)：確保租賃期間保修服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。解決辦法：與租賃方溝通，根據(jù)租賃合同期限調(diào)整保修服務(wù)內(nèi)容。1.保修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)可能存在模糊地帶，需要明確具體的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在附件中詳細(xì)列出保修服務(wù)清單，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方可能因人員變動(dòng)或資源不足導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。注意事項(xiàng)：定期評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行人員培訓(xùn)和資源補(bǔ)充。3.甲方支付保修服務(wù)費(fèi)用可能存在延遲。解決辦法：設(shè)立明確的付款提醒機(jī)制，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。工程保修服務(wù)范圍及內(nèi)容清單：這份清單會(huì)詳細(xì)告訴我們乙方需要負(fù)責(zé)哪些部分的維修和保養(yǎng)。乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：這是證明乙方有資格提供保修服務(wù)的文件。甲方支付保修服務(wù)費(fèi)用的憑證：這些憑證是記錄我們支付款項(xiàng)的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。附加條款二：甲方變更權(quán)2.1甲方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)保修服務(wù)范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。2.2甲方變更服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保修服務(wù)內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商，確保變更合理且不影響乙方的正常服務(wù)。附加條款三：甲方終止權(quán)3.1在乙方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明終止理由。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方無(wú)法履行合同時(shí)的權(quán)益，允許甲方終止合同并尋求其他服務(wù)提供者。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)1.1乙方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)保修服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以?xún)?yōu)化服務(wù)效果。1.2乙方應(yīng)提前通知甲方服務(wù)調(diào)整的內(nèi)容和理由，并取得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，但需得到甲方的認(rèn)可，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。附加條款二：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)2.1在保修服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致成本上升，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整。2.2乙方提出費(fèi)用調(diào)整時(shí)，應(yīng)提供充分證據(jù)，并與甲方協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在成本變動(dòng)時(shí)的權(quán)益，允許乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需雙方協(xié)商確定。附加條款三：乙方優(yōu)先續(xù)約權(quán)3.1在合同到期前，如乙方履行合同情況良好，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)于合同到期前一定期限內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保障乙方在良好履約情況下的續(xù)約機(jī)會(huì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其在甲乙雙方之間起到公正的協(xié)調(diào)作用。附加條款二：第三方中介費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付第三方中介因協(xié)調(diào)和管理產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)