公司借款投資房產(chǎn)合同書

公司借款投資房產(chǎn)合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“借款金額”指甲方同意向乙方提供的資金總額，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.3“房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房產(chǎn)，位于__________，房產(chǎn)證號為__________。1.4“投資期限”指自合同簽訂之日起至乙方歸還全部借款本息之日止的時間段，共計__________個月。二、借款條款2.1借款金額：甲方同意向乙方提供借款金額，用于投資房產(chǎn)。2.2借款用途：乙方保證借款金額僅用于投資房產(chǎn)，不得挪作他用。2.3借款期限：自合同簽訂之日起至__________止，共計__________個月。2.4借款利率：借款利率為年化__________%，按月計息。三、投資條款3.1投資房產(chǎn)：乙方同意將借款金額用于購買位于__________的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)抵押：乙方將所購房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.3投資收益：乙方承諾按照約定向甲方支付投資收益，具體收益分配方式如下：__________。四、還款條款4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向甲方歸還借款本息。4.2乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方同意，并支付相應(yīng)的手續(xù)費。4.3乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮__________%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。5.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.2乙方身份證復(fù)印件7.3房產(chǎn)證復(fù)印件7.4抵押登記證明八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：__________簽訂日期：__________乙方（投資方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“借款金額”指甲方同意向乙方提供的資金總額，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.3“房產(chǎn)”指甲方用于抵押的房產(chǎn)，位于__________，房產(chǎn)證號為__________。1.4“投資期限”指自合同簽訂之日起至乙方歸還全部借款本息之日止的時間段，共計__________個月。1.5“擔(dān)保金額”指丙方為乙方提供的擔(dān)保金額，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的借款用途證明，以確保借款資金的安全。2.2甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)，對乙方的房產(chǎn)投資情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息及違約金。2.4甲方有權(quán)在乙方提前還款時，要求乙方支付相應(yīng)的手續(xù)費。2.5甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮__________%。三、乙方借款及限制條款3.1乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用，否則視為嚴(yán)重違約。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和期限向甲方歸還借款本息，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息。3.3乙方在投資期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則視為嚴(yán)重違約。3.4乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值不低于借款金額，如有不足，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)補足差額。四、丙方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款金額及相應(yīng)利息、違約金等。4.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如丙方擔(dān)保能力不足，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。4.3丙方在乙方違約時，應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息及違約金。4.4丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償其代為償還的款項及相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。5.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。5.3乙方和丙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)向任一方追償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.2乙方身份證復(fù)印件7.3房產(chǎn)證復(fù)印件7.4抵押登記證明7.5丙方擔(dān)保函八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________簽訂日期：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方權(quán)益，降低借款風(fēng)險。丙方的介入，一方面強化了乙方的還款責(zé)任，另一方面為甲方提供了額外的安全保障。甲方作為投資方，其權(quán)益在本合同中得到充分體現(xiàn)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的條款設(shè)置，確保了甲方在投資過程中的主動地位和利益最大化。通過本合同的簽訂，甲、乙、丙三方形成了穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進了房產(chǎn)投資市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“借款金額”指甲方同意向乙方提供的資金總額，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.3“項目”指甲方同意乙方使用借款資金進行的項目，項目名稱為__________，項目地點位于__________。1.4“借款期限”指自合同簽訂之日起至乙方歸還全部借款本息之日止的時間段，共計__________個月。1.5“擔(dān)保金額”指丙方為乙方提供的擔(dān)保金額，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款2.1乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，根據(jù)項目需要調(diào)整借款資金的使用計劃。2.2乙方有權(quán)要求甲方按時足額提供借款資金，甲方未能按約定提供資金的，應(yīng)支付違約金。2.3乙方有權(quán)在項目提前完成或產(chǎn)生盈利時，提前還款，并要求甲方減免部分利息。2.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。2.5乙方有權(quán)在甲方逾期提供資金時，要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率上浮__________%。三、甲方貸款及限制條款3.1甲方應(yīng)按照約定時間和金額向乙方提供借款資金，不得無故拖延或減少。3.2甲方應(yīng)尊重乙方的借款用途，不得干預(yù)乙方的項目運營。3.3甲方在借款期限內(nèi)，不得要求乙方提前還款，除非乙方自愿。3.4甲方應(yīng)保證其提供的資金來源合法，如有違法情況，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方賠償損失。四、丙方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款金額及相應(yīng)利息、違約金等。4.2丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，如丙方擔(dān)保能力不足，乙方有權(quán)要求更換擔(dān)保方。4.3丙方在甲方違約時，應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。4.4丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償其代為償還的款項及相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。5.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。5.3甲方和丙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方有權(quán)向任一方追償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.2乙方身份證復(fù)印件7.3項目可行性研究報告7.4抵押登記證明7.5丙方擔(dān)保函八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________簽訂日期：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________本合同在乙方權(quán)益為主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，重新規(guī)劃了甲、乙、丙三方的責(zé)權(quán)利關(guān)系，旨在保障乙方在項目實施過程中的主動權(quán)