門面租賃協議書范文2024年

?門面租賃協議書范文2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________一、租賃門面基本信息2.租賃門面面積：____平方米3.門面產權證號：____________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方須按甲方提供的門面現狀使用，不得擅自改變門面結構。2.乙方在使用過程中應合理愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或按甲方要求賠償。3.甲方負責門面的日常維修，確保門面及附屬設施的正常使用。六、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用門面。（2）協助乙方辦理相關經營手續(xù)。（3）在租賃期內，不得無故收回門面。2.乙方權利義務：（1）按照甲方要求合法經營，不得從事違法活動。（2）按時支付租金、押金及其他應付款項。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將門面及附屬設施交還給甲方。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。2.在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯系方式準確無誤。2.明確租賃的門面地址、面積和產權情況，避免糾紛。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，規(guī)定逾期支付的違約責任。5.確定押金數額，以及租賃期滿后押金的退還條件和方式。6.規(guī)定門面的使用和維修責任，確保雙方的權益。7.明確雙方的違約責任，以及違約金的計算方式。8.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄并核對甲乙雙方的信息。2.實地查看門面，確保與合同描述相符。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來爭議。4.設定明確的租金支付條款，并通過書面形式提醒乙方按時支付。5.對押金的收取和退還制定明確規(guī)則。6.在合同中詳細說明門面使用和維修的責任。7.在合同中規(guī)定違約責任和違約金的計算方式。8.明確合同變更、解除和終止的情形和處理辦法。9.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權或使用權，將其門面提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得門面使用權進行經營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的門面租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方預先支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為違約責任的賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。1.特殊場合：門面用于餐飲業(yè)補充條款：甲乙雙方特別約定，鑒于乙方經營餐飲業(yè)的特殊性，乙方在租賃期間應確保符合相關食品安全標準，不得因經營活動影響周圍環(huán)境。乙方負責安裝并維護必要的油煙過濾和噪音控制設備。2.特殊場合：門面需進行裝修補充條款：若乙方需對門面進行裝修，應事先提交裝修方案給甲方審批。裝修不得改變門面的主體結構，且裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應按甲方要求恢復門面原狀。3.特殊場合：門面用于教育培訓補充條款：乙方保證在使用門面進行教育培訓時，不得影響周圍居民的正常生活，且必須遵守相關教育規(guī)定。乙方需定期向甲方提供教育部門的相關資質證明。1.一般場合：門面的產權證明復印件甲乙雙方的身份證復印件租金支付憑證2.餐飲業(yè)場合：食品安全許可證復印件環(huán)保部門審批文件復印件3.裝修場合：裝修方案及預算報告裝修施工許可復印件4.教育培訓場合：教育培訓資質證明復印件噪音控制及環(huán)保措施說明對于餐飲業(yè)：因為做飯會產生油煙和噪音，所以得特別留意環(huán)保和鄰居的感受，合同里