2024年房地產全程策劃合同范本

?2024年房地產全程策劃合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目類型：____________________第二條委托事項（1）市場調研與競爭分析；（2）產品定位與規(guī)劃；（3）營銷策略制定；（4）廣告策劃與推廣；（5）銷售代理與渠道拓展；（6）客戶服務與售后跟進；（7）其他與房地產策劃相關的事項。第三條策劃費用3.1甲方應支付乙方策劃費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方策劃費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方策劃費用的____%；（2）策劃方案通過甲方審批后，甲方支付乙方策劃費用的____%；（3）項目銷售達到____%時，甲方支付乙方策劃費用的____%；（4）項目銷售達到____%時，甲方支付乙方策劃費用的____%。3.3甲方支付策劃費用時，乙方應開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務4.1乙方應按照甲方要求，按時提交策劃方案，并保證策劃方案的質量和效果。4.2乙方應對策劃方案涉及的保密信息予以保密，未經甲方同意不得泄露。4.3乙方應積極配合甲方完成項目策劃實施工作，確保項目順利進行。第五條甲方義務5.1甲方應按照合同約定支付策劃費用。5.2甲方應提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等。5.3甲方應對乙方策劃方案進行審批，并在合理時間內提出修改意見。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2如乙方未能按照約定完成策劃方案，甲方有權要求乙方退還已支付的策劃費用，并支付違約金。6.3如甲方未能按照約定支付策劃費用，乙方有權暫停策劃服務，并要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務的履行和責任的明確。2.詳細項目信息：項目名稱、位置、規(guī)模和類型等關鍵信息應詳盡準確，避免后續(xù)執(zhí)行中的誤解和爭議。3.策劃費用及支付方式：合同中應明確策劃費用的總額、支付方式和支付時間節(jié)點，以及開具發(fā)票的要求。4.保密義務：乙方應對策劃方案和項目相關資料承擔保密義務，防止商業(yè)秘密泄露。5.違約責任：合同中應明確雙方違約時的責任和違約金的計算方式，保障雙方權益。6.爭議解決：合同應規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托事項：指甲方委托乙方完成的房地產全程策劃服務的內容，屬于委托合同的核心條款。2.策劃費用：指甲方支付給乙方的報酬，用于補償乙方提供策劃服務的勞動和成本。3.保密義務：指乙方在合同執(zhí)行過程中對涉及甲方商業(yè)秘密的信息承擔不泄露的義務。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方產生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為新開發(fā)的項目，對市場情況不太了解，需要乙方提供深入的本地市場調研。補充條款：考慮到甲方對本地市場的陌生，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應在合同生效后的____個工作日內，向甲方提交一份詳盡的市場調研報告，內容包括但不限于市場趨勢分析、目標客戶群調研、競爭項目分析等。甲方有權對報告內容提出疑問，乙方應提供必要的解釋和補充?！?.場合：甲方希望乙方在策劃過程中，充分考慮環(huán)境保護和綠色建筑的理念?！耙曳皆谶M行項目策劃時，應充分考慮環(huán)保和綠色建筑的要求，提出相應的策劃方案，并在方案中明確環(huán)保措施和綠色建筑的實施細節(jié)。甲方將對此給予適當?shù)闹С趾团浜?。?.場合：甲方計劃將項目打造為標桿性項目，希望乙方在策劃中融入創(chuàng)新元素。補充條款：為了確保項目創(chuàng)新性，雙方約定如下補充條款：“乙方應在策劃方案中特別注重創(chuàng)新元素的融入，包括但不限于建筑設計、營銷策略等方面。甲方將設立專項創(chuàng)新基金，用于支持乙方在創(chuàng)新方面的投入?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：項目概況說明書2.附件二：市場調研資料及分析報告3.附件三：策劃方案草本4.附件四：策劃費用支付明細表5