2024年正規(guī)房屋出租合同范本

?2024年正規(guī)房屋出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確認(rèn)房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和維修時(shí)間，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止逾期支付問(wèn)題。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在爭(zhēng)議或限制，可能影響合同履行的情形。租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的保證金。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果房子里有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意只養(yǎng)______只寵物，并負(fù)責(zé)寵物的日常護(hù)理和噪音控制，確保不影響鄰居的正常生活。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如果乙方打算用房子開(kāi)家庭工作室補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，如需將房屋部分用于商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。3.如果房子內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方向乙方提供的家具和設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方。1.房屋平面圖：確保雙方都清楚房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.家具和設(shè)備清單：列明房子里有哪些家具和設(shè)備，避免日后糾紛。3.房屋驗(yàn)收表：搬入和搬出時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀況的記錄。房屋平面圖：就是那個(gè)房子的“地圖”，讓我們都知道房間怎么分布。家具和設(shè)備清單：就是一張紙，上面寫(xiě)著房子里都有些啥家具和電器，以后搬走的時(shí)候?qū)φ找幌拢纯从?/p>