商鋪出租意向書(shū)2024年

?商鋪出租意向書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本意向書(shū)租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，乙方按照本意向書(shū)約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，有權(quán)要求乙方遷離商鋪并恢復(fù)原狀。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）提供商鋪相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定維修商鋪，確保商鋪正常使用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）要求甲方履行本意向書(shū)約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違反法律法規(guī)及公序良俗的活動(dòng)；（3）租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同后，按照約定遷離商鋪并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書(shū)約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或提前解除租賃合同之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每個(gè)合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供完整的主體信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.商鋪信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)明確無(wú)誤，避免支付爭(zhēng)議。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定，保障雙方的權(quán)益。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過(guò)程中的糾紛。8.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行界定，并明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，保障合同爭(zhēng)議的順利解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)阂庀驎?shū)：一種法律文件，用于表達(dá)雙方對(duì)某項(xiàng)事務(wù)的初步意向和基本原則，但并不構(gòu)成具有法律約束力的合同。租賃合同：指雙方就租賃物的使用和收益所訂立的合同，具有法律約束力。保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款，作為對(duì)履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。公序良俗：指符合社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗的原則，是法律對(duì)民事行為的基本要求之一。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：鑒于乙方將從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)助辦理文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)優(yōu)惠政策，并在乙方舉辦文創(chuàng)活動(dòng)時(shí)提供必要的場(chǎng)地支持。2.旅游景點(diǎn)周邊商鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季與淡季的客流量差異，雙方可約定租金在淡旺季有所不同，或者在旅游旺季時(shí)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方從事餐飲服務(wù)，甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿(mǎn)足餐飲業(yè)的需求，并協(xié)助乙方辦理食品安全等相關(guān)手續(xù)。4.教育機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：鑒于乙方將提供教育培訓(xùn)服務(wù)，甲方應(yīng)保證商鋪所在區(qū)域的安靜與安全，以及必要時(shí)提供一定的裝修支持，以適應(yīng)教育環(huán)境的需求。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)書(shū)（如有）7.與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他必要文件或協(xié)議嘿，朋友，如果你打算租個(gè)商鋪來(lái)做點(diǎn)有創(chuàng)意的事情，或者開(kāi)個(gè)小吃店，或者搞個(gè)培訓(xùn)班，那咱們這份合同就能派上用場(chǎng)了。不過(guò)，每個(gè)地方的情況都不太一