廠房出售居間服務(wù)費協(xié)伐合同范本2024年

?廠房出售居間服務(wù)費協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（居間服務(wù)方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________丙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意出售其擁有的廠房，乙方愿意為甲乙雙方的交易提供居間服務(wù)，丙方愿意購買該廠房，為確保甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)面積：______平方米。1.2廠房所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.3廠房現(xiàn)狀：____________（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等）。第二條交易價格及支付方式2.1丙方同意以人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整的價格購買甲方擁有的廠房。2.2丙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，丙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整；（2）辦理廠房過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，丙方支付剩余款項。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方為甲乙雙方的交易提供居間服務(wù)，丙方同意支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。3.2丙方支付居間服務(wù)費的時間及方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，丙方支付居間服務(wù)費人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整；（2）辦理廠房過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，丙方支付剩余居間服務(wù)費。第四條履行期限及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房過戶至丙方名下。4.2如甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。4.3如丙方未按約定支付定金或居間服務(wù)費，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元整。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________乙方（居間服務(wù)方）：____________丙方（購買方）：____________簽訂日期：________________合同注意事項：1.合同主體資格核實：甲乙丙三方均需確保自身具備合同簽訂的合法資格，如甲方需具有廠房的所有權(quán)，乙方需具備合法的居間服務(wù)資格，丙方需具備購買廠房的合法條件。2.合同條款明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明廠房的權(quán)屬、現(xiàn)狀、交易價格、支付方式、居間服務(wù)費用、履行期限及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保各方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。3.合同履行監(jiān)管：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如甲方需按時辦理過戶手續(xù)，丙方需按時支付款項，乙方需提供有效的居間服務(wù)。4.爭議解決機制：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，通常包括友好協(xié)商和訴訟兩種方式。5.合同備案：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同可能需要向有關(guān)政府部門備案，以確保交易的合法性。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護各方關(guān)系和合同穩(wěn)定性。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)或第三方協(xié)助調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，可以通過仲裁解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁未能解決問題，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同簽訂的各方，即本合同中的甲方（出售方）、乙方（居間服務(wù)方）和丙方（購買方）。居間服務(wù)：指乙方為甲乙雙方的交易提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合等。定金：指丙方在合同簽訂后支付給甲方的一定數(shù)額的款項，作為履行合同的保證金。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同備案：指將已經(jīng)簽訂的合同向有關(guān)政府部門報告和登記，以便于監(jiān)督和管理合同履行情況。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.跨國交易場合：在這種情況下，可能需要考慮到不同國家的法律體系和語言差異。2.環(huán)保要求嚴(yán)格的場合：如果廠房所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保有特殊要求，需要在合同中明確環(huán)保責(zé)任。補充條款：甲方保證廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有違反，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)所有相關(guān)費用。3.遺產(chǎn)繼承或多人共有廠房的場合：當(dāng)廠房涉及遺產(chǎn)繼承或多人共有時，需要確保所有權(quán)利人的一致同意。補充條款：甲方保證廠房權(quán)屬清晰，如涉及遺產(chǎn)繼承或多人共有，甲方應(yīng)提供所有繼承人或共有人的同意書。4.廠房涉及租賃合同的場合：如果廠房正在租賃中，需要處理與租賃合同相關(guān)的條款。補充條款：甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租賃方關(guān)于廠房出售事宜，并確保在交易完成后，租賃合同得以順利轉(zhuǎn)移或終止。5.經(jīng)濟形勢波動較大的場合：在經(jīng)濟形勢不穩(wěn)定時，可能需要設(shè)定一些保護性條款。補充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)濟形勢發(fā)生重大變化，各方同意重新協(xié)商交易價格及支付方式。合同所需附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明5.丙方身