2024年房屋場地租賃合同協(xié)議范本

?2024年房屋場地租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋場地基本信息1.1甲方出租房屋場地位于：__________（具體地址），面積為：__________平方米。1.2房屋場地所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋場地使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋場地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護房屋場地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責(zé)房屋場地的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋場地的合法性，有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋場地的維修，確保房屋場地及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方合法使用房屋場地的權(quán)利。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋場地，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用房屋場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享使用。7.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的房屋場地信息準確無誤，包括地址、面積及產(chǎn)權(quán)證明。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件。5.規(guī)定房屋場地的使用要求和維修責(zé)任。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.約定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準確性和完整性。2.對于可能發(fā)生的續(xù)租、租金調(diào)整等情況，應(yīng)在合同中預(yù)先約定處理方式。3.嚴格執(zhí)行租金支付和押金退還的規(guī)定，避免糾紛。4.在合同中詳細說明房屋場地的使用和維修條款，以明確責(zé)任。5.任何一方違約時，另一方應(yīng)依法采取措施，維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋場地的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋場地使用時間長度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，需要在租賃的場地上進行烹飪。補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)進行烹飪活動，但乙方必須遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，并負責(zé)安裝和維護必要的油煙凈化設(shè)備。2.場合：乙方需要將場地用于舉辦各類活動，可能會有噪音產(chǎn)生。補充條款：乙方在租賃期間舉辦活動時，應(yīng)合理控制音量，避免影響周邊居民的正常生活。如遇投訴，乙方需及時采取措施予以解決。3.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)進行裝修。補充條款：乙方在租賃場地內(nèi)進行裝修前，必須將裝修方案提交甲方審核，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保場地符合甲方要求。4.場合：乙方有特殊需求，需要延長租賃時間或提前解約。補充條款：如乙方需延長租賃時間，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。如乙方需提前解約，亦應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一定的違約金。合同所需要的附件：1.房屋場地的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.房屋場地的現(xiàn)狀照片或者視頻。4.租金支付憑證（首次支付時