2024年抵押合同協(xié)議書范本

?2024年抵押合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（抵押人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（抵押權(quán)人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、抵押財(cái)產(chǎn)1.甲方同意將下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行：抵押財(cái)產(chǎn)清單：（1）不動(dòng)產(chǎn)：________________（具體位置、面積等）（2）動(dòng)產(chǎn)：________________（具體名稱、數(shù)量等）（3）其他財(cái)產(chǎn)：____________（具體描述）2.甲方保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何其他擔(dān)保物權(quán)。二、被擔(dān)保的主債權(quán)1.本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方欠乙方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.主債權(quán)的種類、金額、期限、利率等具體事項(xiàng)，以雙方簽訂的《借款合同》或其他相關(guān)合同為準(zhǔn)。三、抵押權(quán)的設(shè)立1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他權(quán)利證明文件交付給乙方。3.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不低于主債權(quán)的余額。四、抵押財(cái)產(chǎn)的占有、使用及處分1.抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)仍由甲方占有、使用，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)一切維修、保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)，如需處分，應(yīng)事先征得乙方書面同意。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未能按約定的期限履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立或抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。2.在抵押權(quán)存續(xù)期間，如發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除或終止情形，本合同自動(dòng)解除或終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________乙方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，確保沒有權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行財(cái)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利，如使用權(quán)、處置權(quán)等。1.抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給抵押權(quán)人的債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.擔(dān)保物權(quán)：指為確保債務(wù)的履行，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.主債權(quán)：指抵押擔(dān)保所針對(duì)的債權(quán)，即債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的基本債務(wù)。5.他項(xiàng)權(quán)利證書：指證明抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)）的官方證明文件。6.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，通過法定程序處分抵押財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的法律行為。7.變更、解除或終止合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、取消或結(jié)束合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合1：抵押財(cái)產(chǎn)是正在出租的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果抵押財(cái)產(chǎn)是正在出租的房產(chǎn)，我們可以在合同中加一條：“甲方保證，抵押財(cái)產(chǎn)的出租事宜已妥善處理，租賃合同不會(huì)影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！眻?chǎng)合2：抵押財(cái)產(chǎn)是公司重要設(shè)備補(bǔ)充條款：如果是公司設(shè)備，可以這樣補(bǔ)充：場(chǎng)合3：抵押財(cái)產(chǎn)涉及環(huán)保問題補(bǔ)充條款：“甲方需確保抵押財(cái)產(chǎn)不涉及任何環(huán)保問題，如因環(huán)保問題導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)?！?.抵押財(cái)產(chǎn)清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出所有的抵押物品，比如房產(chǎn)的具體地址，設(shè)備的具體型號(hào)等。2.借款合同：如果是因?yàn)榻杩疃O(shè)定的抵押，那么借款合同是必不可少的，它明確了借款的金額和還款的期限。3.抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：比如房產(chǎn)證、車輛登記證等，用來證明這些財(cái)產(chǎn)確實(shí)是甲方的。4.他項(xiàng)權(quán)利證書：在抵押登記后，會(huì)有這個(gè)證書，證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。別小看這些附件：它們可是證明抵押有效性的關(guān)鍵，所以在簽訂合同前，一定要確保所有的附件都是齊全的。附