房屋建筑工程包工合同2024年

?房屋建筑工程包工合同2024年合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方欲委托乙方承擔房屋建筑工程的施工任務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程面積：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期條件：雙方協(xié)商一致，可書面簽署延期協(xié)議。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證施工過程中使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備符合國家標準、行業(yè)標準和甲方要求。3.3乙方應(yīng)按約定日期提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄、驗收報告等。第四條工程價款4.1甲方支付給乙方的工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程預(yù)付款的____%；（2）進度款：乙方按工程進度完成相應(yīng)工程量，甲方按實際完成工程量的____%支付進度款；（3）結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方剩余的工程價款。4.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后的3個工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。（1）增加的費用，乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用向甲方提交申請，經(jīng)甲方審核同意后支付；（2）減少的費用，乙方應(yīng)按實際減少的費用退還甲方。第六條工程驗收6.1工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和技術(shù)規(guī)范進行。6.2乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的3個工作日內(nèi)組織驗收。6.3驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。驗收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，直至驗收合格。第七條違約責任7.1乙方未能按約定工期完成工程，應(yīng)承擔違約責任，按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元/天。（1）整改費用：乙方應(yīng)承擔因整改產(chǎn)生的實際費用；（2）違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的合法身份，包括甲方的身份證信息和乙方的營業(yè)執(zhí)照信息，確保合同主體的合法性。2.詳細工程概況：合同中應(yīng)詳細列明工程名稱、地點、面積、內(nèi)容和預(yù)算，以避免后期因信息不明確而產(chǎn)生的爭議。3.工程期限與延期：雙方應(yīng)明確約定工程開工和竣工日期，以及延期條件，任何延期都應(yīng)書面協(xié)議確認。4.工程質(zhì)量和資料：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并按時提交工程資料，包括施工圖紙、施工方案等，以備甲方審查和存檔。5.工程價款與支付方式：合同應(yīng)明確工程價款的總額、付款方式、預(yù)付款、進度款和結(jié)算款的比例，以及發(fā)票開具的要求。6.工程變更：工程變更應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，明確費用調(diào)整的方式。7.工程驗收：雙方應(yīng)按照約定進行工程驗收，不合格時乙方應(yīng)承擔整改責任。8.違約責任：合同應(yīng)明確雙方在違約時的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以維護雙方利益。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當事人，即本合同中的甲方（雇主）和乙方（承包方）。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分工程價款，用于乙方開展施工前期準備工作。進度款：根據(jù)乙方完成的工程進度，甲方按比例支付給乙方的工程價款。違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。整改費用：由于工程質(zhì)量不合格，乙方為達到驗收標準而進行的整改所需的費用。爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)限，通常以案件性質(zhì)、當事人所在地或合同簽訂地為依據(jù)確定。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)村自建房項目：場合描述：農(nóng)村地區(qū)，甲方為個人，打算自己建造住宅。補充條款：考慮到農(nóng)村施工條件可能相對落后，雙方可約定：“乙方應(yīng)采取適當措施，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中可能出現(xiàn)的當?shù)夭牧瞎?yīng)、交通等問題?！?.商業(yè)綜合體建設(shè)：場合描述：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)建筑公司，合作開發(fā)大型商業(yè)綜合體。補充條款：鑒于商業(yè)綜合體項目的復(fù)雜性，雙方可約定：“乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進度報告，包括但不限于施工進度、安全質(zhì)量、資金使用情況等。”“甲方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，以便乙方在施工過程中及時溝通和解決各類問題?！?.舊房翻新改造：場合描述：甲方為舊房業(yè)主，乙方為專業(yè)翻新公司，進行房屋的翻新和改造。補充條款：考慮到舊房可能存在結(jié)構(gòu)安全問題，雙方可約定：“乙方在施工前應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)進行詳細檢查，并向甲方提供檢查報告和施工方案?！薄凹追綉?yīng)配合乙方進行必要的房屋內(nèi)部物品搬遷和清理，以確保施工順利進行?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件）2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.工程施工圖紙及設(shè)計方案4.工程預(yù)算書5.工程進度計劃表6.工程驗收標準及質(zhì)量要