高校食堂租賃經營合約2024年

?高校食堂租賃經營合約2024年合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為合法設立的高校，擁有食堂設施及相關資源，乙方具備餐飲服務經營資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方食堂的租賃經營事宜達成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______二、乙方1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______第二條租賃范圍及用途二、乙方租賃租賃物用于提供餐飲服務，不得用于其他非法用途。第三條租賃期限一、租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第四條租金及支付方式一、租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。二、乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、乙方應在支付租金的同時，向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第五條甲方權利與義務一、甲方有權按照本合同的約定收取租金及相關費用。二、甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。三、甲方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定進行經營活動。四、甲方應協(xié)助乙方辦理餐飲服務經營許可證等相關手續(xù)。第六條乙方權利與義務一、乙方有權按照本合同約定使用租賃物進行經營活動。二、乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營，確保食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。三、乙方應按時支付租金及相關費用。四、乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，合理使用，不得損壞或擅自改變租賃物的結構、用途。五、乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第七條違約責任一、甲方違反本合同規(guī)定，未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、乙方違反本合同規(guī)定，未按時支付租金及相關費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、乙方在租賃期間，違反國家相關法律法規(guī)，從事非法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等基本信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠有效聯(lián)系和溝通。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.租賃范圍及用途：明確租賃物的具體范圍和用途，避免乙方在租賃期間進行未經授權的經營活動。法律名詞解釋：租賃物指甲方出租給乙方的具體財產，包括場地、設備等。3.租賃期限：約定明確的租賃起始和結束日期，以便雙方了解租賃期限。法律名詞解釋：租賃期限指甲方將租賃物出租給乙方的具體時間范圍。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方在租金支付方面的權益。法律名詞解釋：租金指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用；支付方式指雙方約定的支付租金的方法。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，以便雙方按照約定進行經營活動。法律名詞解釋：權利指合同主體在合同關系中享有的權益；義務指合同主體在合同關系中應承擔的責任。6.違約責任：約定雙方在違反合同規(guī)定時應承擔的違約責任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責任指合同主體未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方利益。法律名詞解釋：協(xié)商解決指雙方在自愿、平等的基礎上，通過溝通、商討達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護自身合法權益。法律名詞解釋：訴訟解決指雙方在無法協(xié)商解決爭議時，通過司法途徑解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：學校舉辦大型活動，如校慶、文化節(jié)等，需要乙方提供額外餐飲服務。補充條款：“若甲方舉辦大型活動，需要乙方提供額外餐飲服務，雙方應簽訂補充協(xié)議，約定服務內容、費用、期限等事項。乙方應保證在活動期間提供優(yōu)質服務，滿足甲方需求?！?.應用場合：乙方計劃對食堂進行裝修升級，以提升就餐環(huán)境。補充條款：“乙方若需對租賃物進行裝修升級，應提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方同意后進行。裝修方案需符合學校整體規(guī)劃，并確保裝修過程中不影響正常經營?！?.應用場合：乙方計劃引入新的餐飲品牌或服務項目。補充條款：“乙方如需引入新的餐飲品牌或服務項目，應提前向甲方報備，并確保新增品牌或項目符合食品安全標準，不損害甲方及消費者利益?！?.應用場合：學校放假或特殊時期，食堂經營時間可能需要調整。補充條款：“在學校的假期或特殊時期，甲方有權根據(jù)實際情況調整食堂的經營時間。乙方應積極配合，雙方協(xié)商一致后，可適當調整租金及其他相關費用。”合同所需附件列表：1.甲方食堂設施清單詳細列出甲方提供的食堂場地、廚房設備、就餐設施等。2.乙方餐飲服務許可證復印件證明乙方具備合法經營餐飲服務的資質。3.租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，包括付款方式、金額、