物業(yè)管理合同書2024年

?物業(yè)管理合同書2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責對_______（物業(yè)名稱）的房屋建筑、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理等實施專業(yè)化管理。（1）房屋及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）安全保衛(wèi)、消防管理；（4）車輛停放管理；（5）公共秩序維護；（6）甲方委托的其他服務事項。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽_______年。三、物業(yè)管理服務質量標準（1）房屋及共用設施設備維修養(yǎng)護：確保房屋及共用設施設備正常運行，發(fā)現問題及時維修；（2）清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進行清潔；（3）綠化養(yǎng)護：保證綠化植物生長良好，定期修剪、澆水、施肥；（4）安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，24小時巡查，預防和處理突發(fā)事件；（5）消防管理：定期檢查消防設施設備，確保消防通道暢通。四、物業(yè)管理費用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業(yè)管理費。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按時支付物業(yè)管理費；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序；（4）不得擅自改變房屋結構和用途；（5）配合乙方進行物業(yè)管理。5.2乙方的權利與義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）妥善保管甲方提供的資料；（5）接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。7.2如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應為具有完全民事行為能力的業(yè)主，乙方應為具有合法資質的物業(yè)管理公司。2.明確物業(yè)管理服務內容：合同中應詳細列舉乙方應提供的物業(yè)服務項目，避免服務范圍模糊。一、注意事項及解決辦法：注意合同期限：確保合同期限及續(xù)簽條款明確，避免合同到期后服務中斷。解決辦法：在合同中明確約定服務期限及續(xù)簽條件。1.民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。物業(yè)管理費：指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的服務費用，用于物業(yè)管理服務的正常運行。共用設施設備：指物業(yè)內多個業(yè)主共同使用的基礎設施和設備。2.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數額的金錢。合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的，合同成立的地點，通常用于確定合同糾紛的訴訟管轄。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊情況：小區(qū)有大型活動補充條款：如果小區(qū)要舉辦什么節(jié)日慶典或者大型活動，乙方（物業(yè)）得提前和甲方（業(yè)主們）商量好，做好安全措施和清潔計劃，確?；顒禹樌M行，同時不影響日常的物業(yè)服務。2.特殊情況：突發(fā)公共衛(wèi)生事件補充條款：遇到比如疫情這樣的公共衛(wèi)生事件，乙方要立即啟動應急預案，配合政府部門做好防疫工作，保障業(yè)主們的健康安全。3.特殊情況：自然災害應對補充條款：碰到臺風、洪水等自然災害，乙方得提前做好預防措施，比如檢查排水系統(tǒng)、固定易倒物品，災害發(fā)生后要盡快恢復小區(qū)正常秩序。附件列表：1.附件一：大型活動策劃及安全預案這個附件里會包括活動的具體安排、安全措施、物業(yè)的配合事項等。2.附件二：公共衛(wèi)生事件應急預案這個附件會詳細說明在遇到公共衛(wèi)生事件時，物業(yè)的具體應對措施和流程。附件一：如果咱們小區(qū)要搞個節(jié)日派對，這個附件就會告訴我們怎么準備，物業(yè)要怎么幫忙，確保大家玩得開心又安全。附件二：如果不幸遇到了健康危機，比如疫情，