門(mén)面簡(jiǎn)單出租合同范本2024年

?門(mén)面簡(jiǎn)單出租合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于_______（具體地址），門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面的權(quán)屬情況：甲方保證該門(mén)面系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：________________________。賬戶(hù)名稱(chēng)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號(hào)：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：________________________。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面使用及維修5.1乙方須按甲方提供的門(mén)面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)門(mén)面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3門(mén)面及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因自然損耗導(dǎo)致的維修除外。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)租賃場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營(yíng)情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。7.3乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。8.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止。9.2出現(xiàn)下列情況，合同自動(dòng)終止：（1）租賃期滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同；（2）門(mén)面被征收、征用或拆除；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的門(mén)面無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方需保證其合法擁有該門(mén)面。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供門(mén)面的權(quán)屬證明，確保無(wú)糾紛。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的提前通知期限。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限是指租賃合同的有效期限。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并對(duì)續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行提前規(guī)定。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付期限。解決辦法：詳細(xì)列明每期租金的支付時(shí)間和方式，確保雙方對(duì)支付條款無(wú)誤解。支付方式：指租金的支付手段和過(guò)程，如銀行轉(zhuǎn)賬等。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：設(shè)定合理的押金數(shù)額，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明退還押金的條件和流程。5.維修責(zé)任：明確門(mén)面維修的責(zé)任主體。法律名詞解釋?zhuān)喝粘＞S修：指門(mén)面使用過(guò)程中的常規(guī)維護(hù)和修理。解決辦法：合同中應(yīng)明確日常維修的責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金條款，明確違約責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的變更、解除和終止條款。合同終止：指合同效力的結(jié)束。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如訴訟或仲裁。爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括訴訟和仲裁等。1.場(chǎng)合：如果乙方是做餐飲的，可能會(huì)有噪音和油煙的問(wèn)題。補(bǔ)充條款："乙方同意在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取有效措施減少噪音和油煙對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，確保符合相關(guān)環(huán)保規(guī)定。"2.場(chǎng)合：乙方打算在門(mén)面進(jìn)行裝修，可能會(huì)對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)造成改變。補(bǔ)充條款："乙方在進(jìn)行裝修前，必須提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后不改變門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求恢復(fù)原狀。"3.場(chǎng)合：門(mén)面所在區(qū)域晚上可能會(huì)有宵禁。補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于宵禁的規(guī)定，不得在宵禁時(shí)間營(yíng)業(yè)。"4.場(chǎng)合：甲方希望保障自己的品牌形象。補(bǔ)充條款："乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保持甲方門(mén)面的良好形象，不得從事任何有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。"附件1：門(mén)面的平面圖和現(xiàn)狀照片，確保雙方對(duì)門(mén)面的情況有清晰的了解。附件2：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件3：甲方提供的門(mén)面權(quán)屬證明文件，確保沒(méi)有權(quán)屬糾紛。附件4：裝修方