房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書書

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理合同書書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有或有權(quán)開(kāi)發(fā)的位于【地理位置】的土地及地上建筑物。1.3“委托管理”指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)委托給乙方實(shí)施的行為。1.4“合同期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、合同目的2.1甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全流程管理。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的要求和本合同的約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作。三、委托事項(xiàng)3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程管理。3.2乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)。5.2管理費(fèi)的具體金額、支付方式和時(shí)間在本合同附件中予以明確。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署并加蓋公章。9.2在合同期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知對(duì)方。十、附件10.1本合同附件包括但不限于：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理權(quán)責(zé)劃分附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理保密協(xié)議十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有或有權(quán)開(kāi)發(fā)的位于【地理位置】的土地及地上建筑物。1.3“委托管理”指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)委托給乙方實(shí)施，丙方作為第三方參與監(jiān)督和管理的行為。1.4“合同期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自職責(zé)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整乙方的管理權(quán)限。2.1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的合法手續(xù)及資料，為乙方和丙方的管理工作提供便利。2.2乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和合同約定，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定，全面履行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。2.3丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)。（2）丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，向甲方提出書面報(bào)告。2.3.2丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保持獨(dú)立公正，對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行客觀評(píng)估。（2）丙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同期限內(nèi)，三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)。4.2丙方的監(jiān)督費(fèi)用由甲方支付，具體金額、支付方式和時(shí)間在本合同附件中予以明確。五、保密條款5.1三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1三方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署并加蓋公章。8.2在合同期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知其他兩方。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理權(quán)責(zé)劃分附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托管理保密協(xié)議附件四：丙方監(jiān)督費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)十、第三方介入的意義和目的10.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方按照甲方的要求和合同約定履行房地產(chǎn)項(xiàng)目管理職責(zé)。10.2丙方的獨(dú)立監(jiān)督，有助于提高房地產(chǎn)項(xiàng)目管理效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照甲方意愿順利進(jìn)行。11.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方和丙方積極性，共同為房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)貢獻(xiàn)力量。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“工程項(xiàng)目”指甲方委托乙方實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一。1.3“項(xiàng)目管理”指甲方委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的策劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和管理。1.4“丙方”指獨(dú)立于甲乙雙方的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.5“合同期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、合同主體及責(zé)權(quán)利2.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供實(shí)施工程項(xiàng)目所需的資料、數(shù)據(jù)和必要條件。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，全面履行工程項(xiàng)目管理職責(zé)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受丙方的監(jiān)督。2.2甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。2.2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供工程項(xiàng)目所需的合法手續(xù)及資料，為乙方的工作提供便利。2.3丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。（2）丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，向甲方提出書面報(bào)告。2.3.2丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保持獨(dú)立公正，對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行客觀評(píng)估。（2）丙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【年】年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2在合同期限內(nèi)，三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)。4.2丙方的監(jiān)督費(fèi)用由甲方支付，具體金額、支付方式和時(shí)間在本合同附件中予以明確。五、保密條款5.1三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止履行合同。七、爭(zhēng)議解決7.1三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1三方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署并加蓋公章。8.2在合同期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知其他兩方。九、附件9.1本合同附件包括但不限于：附件一：工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：工程項(xiàng)目管理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)附件三：工程項(xiàng)目管理權(quán)責(zé)劃分附件四：丙方監(jiān)督費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮乙方在工程項(xiàng)目管理中的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目管理效率和質(zhì)量。10.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方積極性，確保工程項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利實(shí)施。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于甲方從繁瑣的項(xiàng)目管理事務(wù)中解脫出來(lái)，專注于自身核心業(yè)務(wù)。11.2通過(guò)乙方主導(dǎo)，甲方可以更好地利用乙方專業(yè)資源，降低工程項(xiàng)目實(shí)