2024年房屋承包合同參考范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋承包合同參考范文建設(shè)方，以下稱(chēng)甲方，與施工方，以下稱(chēng)乙方，達(dá)成如下協(xié)議，鑒于甲方需在原有的一層基礎(chǔ)上加建二層，并委托乙方進(jìn)行施工，以確保工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。一、甲方將提供所有必要的原材料，而乙方將負(fù)責(zé)全部的施工過(guò)程，包括主體結(jié)構(gòu)和裝修階段。在設(shè)計(jì)執(zhí)行上，乙方應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)。二、工程單價(jià)按照建筑面積計(jì)算，每平方米的費(fèi)用為壹佰叁拾伍元，由甲方支付給乙方。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：二層主體結(jié)構(gòu)的垂直誤差不得超過(guò)2公分，砂漿需飽滿(mǎn)，裝修抹灰要求達(dá)到中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范以確保結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和耐久性。四、對(duì)于主體結(jié)構(gòu)，鋼筋布置應(yīng)為150*150的間隔，鋼筋綁扎需嚴(yán)格遵循建筑施工的強(qiáng)制性規(guī)定。立柱、挑梁、圈梁、次梁應(yīng)基于物理學(xué)性能進(jìn)行制作。所有混凝土澆筑的標(biāo)號(hào)應(yīng)為20，確保無(wú)空洞和露筋現(xiàn)象，樓面需平整無(wú)裂縫。五、在施工過(guò)程中，乙方需采取必要的安全防護(hù)措施，確保安全和質(zhì)量。如發(fā)生任何安全事故，包括乙方自身或第三方的傷亡，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何后果。六、付款方式為：在施工過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行階段性支付。工程全部完成并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方將一次性付清剩余款項(xiàng)。七、本協(xié)議將由甲乙雙方各持一份，雙方應(yīng)共同遵守。協(xié)議自簽署之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋承包合同參考范文（二）第十三條本合同規(guī)定，房屋已登記于甲方名下。如甲方違約拒絕付款，經(jīng)乙方催告后仍不交付，甲方同意將產(chǎn)權(quán)變更為乙方或乙方指定的第三方，甲方不得提出其他要求。第十四條甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)本房屋土地，產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記事務(wù)，乙方應(yīng)在房屋建造完成并獲得政府主管單位頒發(fā)的使用許可證，以及甲方履行其義務(wù)后，負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書(shū)與甲方共同委托辦理。甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間，提供必要的證件并在相關(guān)文件上簽字，連同各項(xiàng)稅費(fèi)一并交給乙方或委托的代書(shū)處理。雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用如下：（一）建筑費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)（或公證費(fèi)）及產(chǎn)權(quán)登記代辦費(fèi)由甲方承擔(dān)。（二）本契約土地轉(zhuǎn)移前的土地價(jià)款及轉(zhuǎn)移時(shí)產(chǎn)生的增值稅由乙方承擔(dān)。（三）本契約房地轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)設(shè)定登記轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。（四）自領(lǐng)取使用許可證之日起產(chǎn)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)，無(wú)論甲方是否遷入或抬頭為何方，均由甲方承擔(dān)并繳清。（五）以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)全額歸還。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地轉(zhuǎn)移登記、建筑物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條乙方保證本契約房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或設(shè)定其他權(quán)利，如有任何問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，不得損害甲方利益。第十七條甲方同意自房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論單據(jù)抬頭為何方，均需承擔(dān)以下費(fèi)用：（一）本戶(hù)水電基本費(fèi)用。（二）自領(lǐng)取使用許可證日起的房屋稅。（三）本房屋公共使用的水電費(fèi)用。（四）本建筑清潔維護(hù)、公共設(shè)施及設(shè)備的管理費(fèi)用。（五）本房屋公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋在建筑完成并獲得使用許可證后，甲方應(yīng)支付以下款項(xiàng)稅費(fèi)，乙方在完成支付后交房。如甲方不配合或逾期，影響產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度，視為違約，并需賠償乙方所有損失。（一）支付第十四條第一、三、四項(xiàng)約定的稅費(fèi)。（二）完成產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月利息。（三）付清逾期付款的滯納金。（四）付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方的咨詢(xún)、協(xié)商或通知事項(xiàng)均以書(shū)面形式按本契約所載地址掛號(hào)郵寄。拒收或無(wú)法投遞退回的，以郵局第一次投遞日期為送達(dá)日。第二十條其他事項(xiàng)：（一）甲方如需變更本契約房屋設(shè)計(jì)，須書(shū)面征得乙方同意后委托乙方辦理，增加的工程費(fèi)用經(jīng)雙方商定價(jià)格后，差價(jià)由甲方在變更時(shí)支付給乙方。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，乙方視為甲方取消變更設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)施工，甲方不得異議。（二）乙方通知交房并提供遷入證明前，甲方不得對(duì)本契約房屋進(jìn)行自行裝潢施工。（三）在付清所有款項(xiàng)、辦理交房手續(xù)、土地轉(zhuǎn)移登記完畢且甲方領(lǐng)取所有權(quán)證后，本契約書(shū)及所有相關(guān)契約由乙方收回作廢。第二十一條本契約約束力與效力：（一）在未付清房地價(jià)款及未經(jīng)乙方同意前，甲方不得自行轉(zhuǎn)讓本契約房地的權(quán)利與義務(wù)。經(jīng)雙方同意后，本契約約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方及各自權(quán)利義務(wù)的合法繼承人均具有同等約束力。（二）本契約視為本契約的一部分，具有同等效力。未規(guī)定的事項(xiàng)，依據(jù)本契約規(guī)定處理。第二十二條其他未盡事宜：如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條契約存檔：雙方確認(rèn)上述契約事項(xiàng)，為避免口頭爭(zhēng)議，特立本契約書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂日起生效。印花稅由甲