商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板

商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：_______

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

轉(zhuǎn)讓方：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

受讓方：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于_______省（自治區(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗）的_______（土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______（具體用途詳見附件一）。

鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2受讓方同意購買并持有上述土地使用權(quán)，按照本合同約定的條件和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款為_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款_______元整和地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓價款_______元整。

2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式如下：

（1）受讓方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；

（2）受讓方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。

第三條土地使用權(quán)過戶

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等過戶至受讓方名下。

3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向受讓方交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1轉(zhuǎn)讓方保證對本合同項下的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、侵權(quán)等權(quán)利瑕疵。

4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，合法使用土地。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。

5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：

受讓方（蓋章）：

簽訂日期