2024商住兩用房租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2乙方承租租賃房屋用于_______（經(jīng)營/居住）目的，并按照本合同約定合法使用租賃房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備居住/經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/生活，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋，乙方應(yīng)承擔產(chǎn)生的全部費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；2.家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等；3.設(shè)施：照明燈具、開關(guān)插座、淋浴設(shè)備、馬桶等；4.其他：___________。附件二：租賃房屋照片注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方可協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法向?qū)Ψ阶坟煛?.租賃房屋及附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)責任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔產(chǎn)生的費用；如情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用，如乙方拒絕支付，甲方可通過法律途徑追討。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并向有關(guān)部門報告。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。8.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于商業(yè)或住宅區(qū)的兩用房。2.承租人需在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動或居住。3.雙方就租賃房屋達成一致，并希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并可能需要支付額外押金或租金。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：乙方是否需要購買保險，以及保險范圍的要求。4.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他責任。5.變更條款：如租賃房屋用途變更、租金調(diào)整等特殊情況的規(guī)定。附件列表：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租賃房屋