2024經(jīng)適房的買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法為賣方提供合法的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，買方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋實(shí)際情況確認(rèn)：買方應(yīng)親自實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等是否與合同描述一致。解決辦法為在合同中約定買方看房的時(shí)間和條件，確保買方有充分的機(jī)會(huì)了解房屋情況。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法為在合同中明確房款支付的金額、時(shí)間、賬戶信息等，并保留支付憑證。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法為在合同中約定過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法為在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)條件。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照保本微利原則建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程，通常通過(guò)過(guò)戶手續(xù)完成。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)適房買賣交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用住房交易時(shí)使用的合同范本。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程中使用的合同范本。3.房屋交易雙方為保障自身權(quán)益：適用于買賣雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易過(guò)程中雙方權(quán)益時(shí)使用的合同范本。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買方接收房屋的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用承擔(dān)的比例和方式。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在過(guò)戶期間，是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋租金：如房屋在過(guò)戶期間需繼續(xù)出租，應(yīng)約定租金支付、使用等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.買賣雙方身份證明：證明買賣雙方的身份信息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于辦理房