個(gè)人房屋抵押借款合同

個(gè)人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________________身份證號(hào)：______________________住所：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（貸款人）：__________________身份證號(hào)：______________________住所：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押向乙方借款，乙方同意在甲方提供相應(yīng)抵押物的前提下向其發(fā)放借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。第一條借款金額和用途1.借款金額：人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。2.借款用途：甲方承諾將所借款項(xiàng)用于__________________。第二條借款期限1.借款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.還款方式：甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清全部借款本金及利息。第三條利息及費(fèi)用1.年利率：本合同約定的年利率為__________________%。2.計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月__________________日支付當(dāng)月利息。3.其他費(fèi)用：如發(fā)生逾期還款，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期罰息，罰息率為年利率的__________________%。第四條抵押物1.抵押物：甲方以其位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______________________）作為本合同項(xiàng)下的抵押物。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，抵押物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。3.抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)在履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，解除抵押物的抵押權(quán)。-甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損害抵押物。1.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按合同約定收取借款利息及罰息。-乙方應(yīng)在甲方按時(shí)還款后，協(xié)助甲方解除抵押物的抵押權(quán)。-乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及罰息。-若甲方擅自處分或損害抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。1.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按合同約定發(fā)放借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：______________________日期：______________________乙方（貸款人）：______________________日