2024年簡單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年簡單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面商鋪基本信息1.1甲方出租的門面商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證上述門面商鋪的出租符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并保證擁有完全的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面商鋪的使用5.1乙方承租門面商鋪僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及費(fèi)用6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)門面商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。6.3租賃期間，因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面商鋪。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供門面商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.明確租賃門面商鋪的具體位置、面積等信息，避免模糊不清。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和期限，規(guī)定滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.確定押金數(shù)額，以及退還押金的條件和時間。6.規(guī)定門面商鋪的使用用途，禁止擅自改變。7.劃分維修責(zé)任，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)主體。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。9.設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。10.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，充分溝通協(xié)商，對有異議的條款提出修改意見。3.簽訂書面合同，留存證據(jù)。4.履行合同時，遵守約定，按時支付租金和費(fèi)用。5.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。6.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得門面商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的門面商鋪?zhàn)赓U的時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用時，按逾期天數(shù)和比例向出租方支付的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。當(dāng)然啦，不同的商鋪和租賃情況可能會有一些特別的需求，下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及我們可以考慮添加的補(bǔ)充條款：1.特殊場合：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對新租的門面商鋪進(jìn)行裝修，可以增加一條“裝修條款”，比如：“乙方在租賃期開始前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”場合與補(bǔ)充條款：場合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合食品安全相關(guān)法規(guī)，不得造成環(huán)境污染，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。場合：商鋪需要夜間營業(yè)補(bǔ)充條款：乙方如需夜間營業(yè)，應(yīng)確保不影響周圍居民的正常休息，并遵守相關(guān)噪音污染防治規(guī)定。場合：商鋪需安裝廣告牌補(bǔ)充條款：乙方安裝廣告牌應(yīng)遵守相關(guān)市容管理規(guī)定，并確保安全，因安裝廣告牌造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。附件列表：門面商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）甲乙雙方的身份證復(fù)印件租金支付憑證（乙方支付后需留存）裝修方案及甲方同意裝修的書面文件（如需裝修）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供，如已辦理）食品安全許可證復(fù)印件（如適用）附件那些事兒：咱們這個合同呢，為了避免以后有什么誤會，還需要一些附件來幫忙說明。比如，甲方得提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，證明這個商鋪是您的，這個得復(fù)印一份給我們。然后呢，我們雙方的身份證明也各復(fù)印一份，留個底。如果涉及到租金支付，每次付租金的時候，記得保留支付憑證，以備不時之需。要是商