標準的租房合同協(xié)議2024年

?標準的租房合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，收回房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）及時履行房屋維修義務(wù)；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）要求甲方及時履行房屋維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及保證金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（3）租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同變更、解除及違約責任7.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。7.3一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方身份的真實性，避免合同無效或產(chǎn)生糾紛。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，防止實際使用與合同不符。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止支付糾紛。5.規(guī)定保證金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.確定房屋使用及維修責任，避免使用過程中的責任不清。7.明確違約責任和解決爭議的方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)相互提供有效身份證件進行核實。2.房屋交付時，雙方應(yīng)進行實地查看，并記錄房屋現(xiàn)狀。3.租賃雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的期限、金額和方式履行支付義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方有小孩上幼兒園或小學補充條款：考慮到乙方孩子就學需求，甲方同意在租賃期間，如乙方孩子就讀的幼兒園或小學未發(fā)生變動，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：甲方同意乙方在租賃期間，可在房屋內(nèi)設(shè)立家庭辦公區(qū)。但乙方需保證不影響鄰里休息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間，負責寵物造成的所有損害及清潔工作。如因?qū)櫸镌驅(qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或電器補充條款：乙方需對房屋內(nèi)的貴重家具、電器進行清點，并在合同附件中列明。乙方應(yīng)妥善保管和使用這些物品，如有損壞，乙方需按價賠償。1.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，確保雙方對房屋情況有清晰了解。2.家具、電器清單：列明房屋內(nèi)包含的家具、電器及其新舊程度，作為乙方使用和歸還的依據(jù)。3.房屋交付確認單：記錄房屋交付時的狀況，包括水、電、燃氣表的讀數(shù)等，避免后期糾紛。附件列表嘛，其實