2024年購房借款抵押合同范本

?2024年購房借款抵押合同范本合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（借款方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）的購房借款。第二條借款期限2.1借款期限為【_______】年，自借款合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為【_______】%，按年計(jì)算。3.2乙方如逾期未還清借款，逾期部分的利率為【_______】%。第四條抵押房產(chǎn)4.1乙方將其所購抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛和債務(wù)。4.3乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給甲方。第五條借款償還及逾期處理5.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時償還借款本金及利息。5.2乙方逾期未還借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討借款。5.3如乙方在借款期限內(nèi)未能償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用借款，并有權(quán)對乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供借款使用情況的報(bào)告。6.3乙方不得將借款用于非法用途，否則甲方有權(quán)提前收回借款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額的【_______】%。7.2乙方逾期未還借款的，應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息為借款金額的【_______】%。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2乙方在借款期限內(nèi)提前償還借款的，甲方應(yīng)予以接受，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。8.3合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證交付給甲方，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追蹤。2.真實(shí)信息：雙方需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.借款用途：明確借款的具體用途，并確保用途合法。4.借款金額與期限：借款金額和期限需明確無誤，避免日后發(fā)生糾紛。5.利率約定：借款利率應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確逾期利率。6.抵押物：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)清晰，無糾紛和債務(wù)，需辦理抵押登記手續(xù)。7.還款方式：明確還款方式和期限，按時償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和逾期利息的計(jì)算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。10.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息的真實(shí)性。法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同的合法性。合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變動應(yīng)及時溝通協(xié)商。爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟。法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：借款：指甲方提供給乙方的資金，乙方有義務(wù)按約定期限和條件償還。抵押：乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，若乙方違約，甲方有權(quán)處置抵押物優(yōu)先受償。違約金：乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金額。逾期利息：乙方未按時償還借款時，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致的解決爭議的方式。訴訟：將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃購房用于自住，但短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難。補(bǔ)充條款：考慮到乙方自住需求，甲方同意在合同履行期間，乙方有權(quán)合理使用抵押房產(chǎn)，但需保證房產(chǎn)的完好無損。2.場合：乙方計(jì)劃購房用于出租，作為長期投資。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租，但需提前通知甲方，并確保租賃合同不損害甲方的權(quán)益。租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還借款。3.場合：乙方為年輕家庭，希望在未來幾年內(nèi)擴(kuò)大家庭規(guī)模，可能需要更大的居住空間。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭需求變化，需要在合同期限內(nèi)賣出抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的協(xié)商解決，雙方可共同商議新的借款安排。4.場合：乙方從事的行業(yè)波動性較大，收入不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的收入波動，雙方同意在特定情況下，乙方可以申請短期延期還款，但需提前與甲方協(xié)商，并書面確認(rèn)。合同所需附件列表：1.乙方的有效身份證件復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.雙方的借款用途說明。4.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）。5.法律規(guī)定的其他必要文件。嘿，朋友，如果你正打算買套房子，但手頭緊，可以考慮和貸款方簽個購房借款抵押合同。這里有幾個特殊場合，你可能需要注意：2.如果你買房是為了出租，那得提前告訴貸款方，還得保證租客合同不會影響貸款方的權(quán)益。租