租房合同書2024年

?租房合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對出租房屋擁有完全的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋用途6.1乙方保證租賃房屋僅用于____用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方權(quán)益。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于雙方查詢和管理。2.主體資格：甲方需確保證件齊全，是房屋的合法所有權(quán)人；乙方需提供有效身份證明。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意租賃期限的合法性和雙方約定的合理性。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，避免日后糾紛。7.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)范及維修責(zé)任，以防使用不當(dāng)或損壞后的責(zé)任歸屬問題。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和合同解除的條件，保障雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同的合法性。爭議協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間段。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢，通常用作履約保證。違約責(zé)任：一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。合同解除：在合同期限內(nèi)，由于某些原因，雙方或一方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定在寒暑假期間，乙方可以短期轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生，但需提前通知甲方并征得同意。2.遠(yuǎn)程工作者租房：場合描述：遠(yuǎn)程工作者可能需要臨時變動工作地點(diǎn)，需要短期租房。補(bǔ)充條款：雙方可以約定一個靈活的租賃期限，比如按周或按月計(jì)算，以便乙方根據(jù)工作需要靈活調(diào)整。3.家庭短期度假租房：場合描述：家庭希望在特定假期租住在一個風(fēng)景優(yōu)美的地方度假。補(bǔ)充條款：可以約定在特定節(jié)假日，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，同時甲方應(yīng)提供必要的旅游咨詢和便利服務(wù)。4.企業(yè)員工外派租房：場合描述：企業(yè)員工因工作需要，被派駐到外地工作，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間，因工作變動需要提前解除合同，并約定合理的通知期限。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4