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文檔簡介
?租賃房屋及場地協(xié)議2024年合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________地址:__________鑒于甲方為房屋及場地所有權(quán)人,愿意將自有房屋及場地出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋及場地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),具體條款如下:第一條房屋及場地情況1.1甲方出租房屋及場地的地址為:__________。1.2房屋及場地面積:房屋面積為_______平方米,場地面積為_______平方米。1.3房屋及場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施:__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后,簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方的要求將房屋及場地恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋及場地使用4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及場地,并遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋及場地用途。4.2乙方不得在房屋及場地上從事違法經(jīng)營活動,不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場地的日常維護(hù),保持房屋及場地清潔衛(wèi)生。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋及場地符合租賃要求,并保證乙方在租賃期間享有安靜、舒適的居住環(huán)境。5.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋及場地,不得擅自提高租金。5.3甲方應(yīng)按照約定及時維修房屋及場地,確保房屋及場地的正常使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及場地,并享有安靜、舒適的居住環(huán)境。6.2乙方應(yīng)按時支付租金,并遵守本協(xié)議約定的各項條款。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及場地設(shè)施,如有損壞,應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為一個月租金的_______%。7.2若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議,乙方應(yīng)在解除協(xié)議后_______日內(nèi)搬離出租房屋及場地,并將房屋及場地恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.明確合同主體:確保甲方(出租方)和乙方(承租方)的身份信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、身份證號、地址等。2.詳細(xì)描述租賃物:合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租房屋及場地的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限:明確租賃起始和終止日期,對于續(xù)租條款也應(yīng)明確約定。4.租金及支付方式:租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.使用要求:乙方應(yīng)遵守的房屋及場地使用規(guī)則,包括不得改變用途、不得從事違法活動等。6.維護(hù)責(zé)任:明確雙方對于房屋及場地的維護(hù)責(zé)任,包括日常維護(hù)和損壞賠償。7.違約責(zé)任:對于違約行為應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決:約定解決爭議的方式和地點,通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何糾紛。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:出租方(甲方):擁有房屋及場地所有權(quán)的個人或單位,將房屋及場地出租給他人使用的一方。承租方(乙方):租賃房屋及場地的個人或單位,使用并支付租金的一方。租賃期限:出租方和承租方約定的房屋及場地租賃使用的時間段。租金:承租方為使用出租方的房屋及場地而支付的對價。滯納金:承租方未按時支付租金時,應(yīng)按照約定支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任:合同一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。爭議解決:合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時,采取的解決糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款:1.場合:乙方計劃將租賃房屋用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的安靜和秩序,不得影響周邊居民的正常生活。同時,乙方需確保教育培訓(xùn)活動符合國家相關(guān)教育法規(guī),不得進(jìn)行非法教育活動。2.場合:乙方計劃在場地舉辦各類聚會或活動。補(bǔ)充條款:乙方舉辦活動前需提前向甲方報備活動性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)計參與人數(shù),并確?;顒硬划a(chǎn)生噪音污染、垃圾堆積等問題,活動結(jié)束后應(yīng)及時清理場地。3.場合:乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊,需要在租賃房屋設(shè)立辦公場所。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施,避免過度損耗,如有特殊辦公設(shè)備需求,需提前與甲方協(xié)商,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.場合:乙方計劃在場地進(jìn)行戶外運(yùn)動或訓(xùn)練。補(bǔ)充條款:乙方在進(jìn)行戶外運(yùn)動或訓(xùn)練時,應(yīng)確保遵守公共秩序,不得影響其他租戶或居民,并采取必要的安全措施。合同所需附件列表:1.房屋及場地平面圖2.房屋及場地權(quán)屬證明文件3.雙方身份證明文件(身份證、營業(yè)執(zhí)照等)4.房屋及場地設(shè)施清單5.租金支付方式及賬戶信息6.乙方使用房屋及場地的相關(guān)許可或證明(如教育培訓(xùn)許可、活動許可等)7.甲方同意補(bǔ)充條款的書面文件嘿,朋友們,如果你打算把租來的房子用作特殊用途,比如開個培訓(xùn)班、辦聚會或者創(chuàng)業(yè)辦公,那咱們得在合同里加點特別的條款來保證一切順利哦。比如說,如果你想在房子里開個教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),那就得保證上課的時候不影響別人休息,還要遵守國家的教育規(guī)定,不能亂來。再比如,你要辦聚會或者活動,得提前
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