購房合同范本2024年

?購房合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：______________1.3房屋建筑面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋所有權(quán)人：______________第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買房屋。2.2上述價格已包括房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修費用。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款乙方通過向銀行申請貸款支付，貸款金額為人民幣____元，貸款年限為____年。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。第五條甲方承諾5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無安全隱患。5.3甲方保證在辦理房屋過戶過程中，及時提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六條乙方承諾6.1乙方保證按約定時間支付房款。6.2乙方保證在辦理貸款過程中，及時提供相關(guān)資料，確保貸款順利發(fā)放。6.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。7.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋成交價____%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無法律糾紛。1.注意事項解決：解決辦法：進行房產(chǎn)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明房屋權(quán)屬的文件，并到相關(guān)部門查詢房屋是否存在抵押、查封等情況。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議，無法律糾紛。2.房屋交易價格：指買賣雙方約定的房屋買賣的總金額。3.付款方式及期限：指買方支付房款的具體方式和時間限制，通常包括定金、首付款、貸款等。4.房屋交付及過戶：指賣方將房屋實際交給買方使用，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是外籍人士或者在國內(nèi)沒有長時間的居住記錄。補充條款：鑒于乙方為外籍人士/在國內(nèi)無長時間居住記錄，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方需提供有效護照/居留許可等相關(guān)證明文件，以確保過戶程序的順利進行。2.特殊場合：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或藝術(shù)品。補充條款：雙方確認，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具/藝術(shù)品（具體清單詳見附件）歸甲方所有。甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)搬離上述物品。3.特殊場合：乙方計劃將房屋用于商業(yè)用途。補充條款：乙方購買房屋旨在用于商業(yè)用途，甲方確認該房屋可用于商業(yè)目的，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)使用手續(xù)。1.房屋附件：房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是用來證明房子確實是甲方的。室內(nèi)設(shè)施清單：記錄一下房子里的東西，比如空調(diào)、熱水器等。1.外籍人士或居住問題：護照/居留許可復(fù)印件：確保乙方有權(quán)利在國內(nèi)買房。2.家具或藝術(shù)品：家具/藝術(shù)品清單：明確哪些東西是甲方要搬走的。2.付款附件：銀行轉(zhuǎn)賬憑證：每次付款后，乙方都需要