2024年前期物業(yè)服務(wù)委托合同終止協(xié)議

?2024年前期物業(yè)服務(wù)委托合同終止協(xié)議合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、原合同終止1.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止。1.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原合同約定和法律規(guī)定，履行完畢所有未了結(jié)的物業(yè)服務(wù)事項。二、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移2.1原合同終止后，乙方應(yīng)將與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的所有資料（包括但不限于物業(yè)服務(wù)檔案、設(shè)備維護(hù)資料等）移交給甲方。2.2乙方應(yīng)確保移交的資料真實、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實造成的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收乙方移交的物業(yè)服務(wù)資料。三、費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在原合同終止后____日內(nèi)，與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.2雙方確認(rèn)，原合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和實際提供服務(wù)的情況計算。3.3甲方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算后____日內(nèi)支付乙方所有未付款項。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%。4.2乙方未按約定移交物業(yè)服務(wù)資料的，甲方有權(quán)要求乙方按照每日____元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：原合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議注意事項：1.確保合同雙方的法定代表或授權(quán)代表有權(quán)簽署終止協(xié)議。2.明確原合同終止的具體時間，確保雙方對此無異議。3.確保乙方按照約定移交所有相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付。5.對于可能出現(xiàn)的爭議，明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.對合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有條款合法、合理、明確。2.在簽署前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以防止違約行為的發(fā)生。4.通過公證或第三方見證的方式，增強(qiáng)合同的證據(jù)效力。法律名詞解釋：法定代表：指依法代表法人單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，其行為視為法人的行為。授權(quán)代表：指經(jīng)過授權(quán)，代表法人或其他組織簽署文件、合同等法律文書的人。終止協(xié)議：指雙方當(dāng)事人為終止原有的合同關(guān)系，經(jīng)過協(xié)商一致所達(dá)成的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約賠償?shù)慕疱X。1.場合：如果小區(qū)正在進(jìn)行大規(guī)模的翻新或改造工程。補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)正在進(jìn)行翻新工程，乙方應(yīng)在合同終止前，確保所有施工區(qū)域的安全措施到位，并負(fù)責(zé)將施工區(qū)域恢復(fù)原狀。2.場合：物業(yè)服務(wù)的過渡期需要更長的交接時間。補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)服務(wù)交接的復(fù)雜性，雙方同意將交接期限延長至______日。3.場合：甲方計劃在合同終止后立即聘請新的物業(yè)公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保新物業(yè)公司的順利過渡，并在此期間與乙方保持必要的溝通與協(xié)調(diào)。4.場合：如果合同終止是因為乙方服務(wù)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：由于服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，無條件配合甲方完成業(yè)主滿意度的調(diào)查。特殊場合附件列表：附件列表：1.原合同正本：即之前簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》。2.所有補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于對原合同的任何修改或補(bǔ)充的書面文件。附件1：物業(yè)服務(wù)的詳細(xì)項目列表，確保交接時無遺漏。附件2：最近一次的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算報告，用于確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算的基準(zhǔn)。財務(wù)報表：乙方提供的最近財務(wù)報表，幫助甲方了解費(fèi)用情況。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主投訴和反饋記錄：記錄乙方在服務(wù)期間收到的投訴和