物業(yè)服務(wù)買賣合同范本2024年

?物業(yè)服務(wù)買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（買方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購買乙方提供的物業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括：物業(yè)管理、房屋維修、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三條物業(yè)服務(wù)費用（1）住宅：每平方米____元/月；（2）非住宅：每平方米____元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)服務(wù)費。3.3乙方在收到物業(yè)服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費，不得無故拖延或拒絕支付。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.4甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理和維修養(yǎng)護工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)安全、美觀、舒適。5.4乙方應(yīng)對物業(yè)管理工作中的相關(guān)信息予以保密。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。6.3乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同雙方的主體資格，確保具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確物業(yè)服務(wù)的具體范圍和標準，避免服務(wù)內(nèi)容模糊引發(fā)糾紛。3.注意物業(yè)服務(wù)期限的約定，確保合同期限符合雙方需求。4.物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付方式需詳細規(guī)定，避免日后產(chǎn)生爭議。5.確認違約責任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.采用書面合同形式，詳細記錄雙方約定，減少口頭約定帶來的不確定性。3.定期對物業(yè)服務(wù)進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法采取訴訟方式解決。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼。物業(yè)服務(wù)費：業(yè)主或使用者根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用。違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。滯納金：逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)支付給收款方的違約金。訴訟：當事人依法向人民法院提起的，請求保護其合法權(quán)益的司法程序。1.特殊場合：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要更多的關(guān)懷和緊急響應(yīng)服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)提供專門的老年人關(guān)懷服務(wù)，包括但不限于緊急呼叫系統(tǒng)、定期健康咨詢等。2.特殊場合：小區(qū)里有不少寵物，得考慮寵物管理和清潔問題。補充條款：乙方應(yīng)設(shè)立寵物管理制度，包括寵物登記、清潔規(guī)定等，以確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.特殊場合：小區(qū)在節(jié)假日會有特別的裝飾和活動需求。補充條款：乙方應(yīng)在重大節(jié)假日裝飾小區(qū)公共區(qū)域，并組織相關(guān)活動，營造節(jié)日氛圍。附件一：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容明細表，包括每一項服務(wù)的具體描述和執(zhí)行標準。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，詳細列出小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其維護周期。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表，包括費用的計算方式、支付時間等。附件四：小區(qū)規(guī)章制度，包括居民行為準則、寵物管理規(guī)則等。附件五：緊急響應(yīng)預案，詳細說明突發(fā)情況下的應(yīng)急處理流程。咱們這個合同嘛，得根據(jù)小區(qū)的實際情況來調(diào)整調(diào)整。比如，如果咱們小區(qū)老年人多，那我們得在合同里加一條，讓物業(yè)多關(guān)照一下老年人，比如緊急時候能快速響應(yīng)。要是小區(qū)里養(yǎng)寵物的人多，也得考慮一下寵物的管理